商品房预售合同纠纷 （2019）鲁0505民初1380号
裁判要旨
本案的争议焦点为明珠置业是否承担逾期办证违约责任。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 因此，关于明珠置业是否承担逾期办证违约责任的问题，首先应当确定《商品房预售合同》中约定的明珠置业办证义务具体内容及明珠置业是否按合同约定履行了相应义务。 涉案《商品房预售合同》合同第十六条约定：“出卖人应当在商品房交付使用后365日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第3项处理（协商处理）；合同补充协议第12条第6项的规定，甲方（明珠置业）承诺在乙方（崔殿青、邢筱云）交齐办理产权过户手续所需的所有资料和相关的税费后的二十四个月内为乙方办理完毕产权过户手续，但是由于不可抗力或者政府行为造成初始登记手续或产权过户手续不能近期办理的除外”。 从合同约定内容可知，明珠置业应在2018年5月20日前（即商品房交付使用后365日内）向产权登记
摘要
崔殿青、邢筱云等与东营市明珠置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省东营市垦利区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0505民初1380号原告：崔殿青，男，汉族，1977年4月25日出生，住东营市垦利区。 原告：邢筱云，女，汉族，1977年3月6日出生，住东营市垦利区。 以上两原告共同委托诉讼代理人：王端九，山东齐征律师事务所律师。 被告：东营市明珠置业有限公司，住所地东营市垦利区中兴路**。 法定代表人：颜廷福，董事长。 委托诉讼代理人：李本刚，山东岐……