（2015）昆民三终字第1061号

针对第一个争议焦点即被告方是否应全额承担原告的诉讼请求，两被告主张小区物业管理公司、房屋原所有权人、社区居民委员会对本案的发生具有过错，应在本案中承担相应的责任。对此一审法院认为，房屋所有权人对其所有的房屋有维护和管理的义务，该义务随所有权的转移而转移。本案发生时，坠落水泥块所属的房屋所有权已转移至两被告，故对房屋的维护、管理义务亦随之转移至两被告，原所有权人对此已无法定义务，在本案中亦无过错。物业管理公司仅对小区公共区域具有管理义务，而本案坠落的水泥块系从两被告拥有独立所有权的房屋上坠落，属于该房屋的一部分，即坠落的水泥块并不属于物业管理公司的管理范围，物业管理公司在本案中并无过错。社区居委会并无建筑物添附的管理职能，亦无民事诉讼的诉讼主体资格，故其对本案事件的发生并无过错，无需承担责任。本案应由坠落水泥块所属房屋的所有权人，即两被告承担赔偿责任。针对第二个争议焦点即费用的计算方式和金额，原告因此次损伤花费的医疗费人民币82483.24元、护理费人民币2100元有相关票据予以证实，一审法院予以支持。误工费人民币2520元有用人单位出具的证明为证，一审法院予以支持。原告此次受伤住院18

针对第一个争议焦点即被告方是否应全额承担原告的诉讼请求，两被告主张小区物业管理公司、房屋原所有权人、社区居民委员会对本案的发生具有过错，应在本案中承担相应的责任。对此一审法院认为，房屋所有权人对其所有的房屋有维护和管理的义务，该义务随所有权的转移而转移。本案发生时，坠落水泥块所属的房屋所有权已转移至两被告，故对房屋的维护、管理义务亦随之转移至两被告，原所有权人对此已无法定义务，在本案中亦无过错。物业管理公司仅对小区公共区域具有管理义务，而本案坠落的水泥块系从两被告拥有独立所有权的房屋上坠落，属于该房屋的一部分，即坠落的水泥块并不属于物业管理公司的管理范围，物业管理公司在本案中并无过错。社区居委

云南省昆明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）昆民三终字第1061号 上诉人（原审被告）陈克权，男，1968年5月20日出生，汉族，四川省广安市人，现住云南省昆明市。 上诉人(原审被告)孙云娥，女，1972年6月12日出生，汉族，四川省广安市人，现住云南省昆明市。 被上诉人（原审原告）高昕馨，女，1993年8月12日出生，汉族，云南省昆明市人，现住云南省昆明市盘龙区。 诉讼代理人廖思阳……