租赁合同纠纷 （2021）京02民终8138号

《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案法律事实发生在民法典施行前，故适用当时的法律、司法解释的规定。王中申与辉煌公司之间签订的《协议》，系双方当事人真实的意思表示，未违反有关法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方当事人均应依约履行各自义务。双方当事人均认可合同于2020年6月17日解除，对此法院不持异议。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案双方一致认可王中申从未在辉煌公司处经营，亦从未签订正式租赁合同，故合同解除后，辉煌公司应向王中申退还意向金20000元；关于王中申要求辉煌公司支付利息的诉讼请求，不具备合同和法律依据，法院不予支持。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决：一、确认王中申解除与北京辉煌锦绣商业发展有限公司签订协议的行为有效，该协议于202

《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案法律事实发生在民法典施行前，故适用当时的法律、司法解释的规定。王中申与辉煌公司之间签订的《协议》，系双方当事人真实的意思表示，未违反有关法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方当事人均应依约履行各自义务。双方当事人均认可合同于2020年6月17日解除，对此法院不持异议。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案双方一致认可王中申从未

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终8138号上诉人（原审被告）：北京辉煌锦绣商业发展有限公司，住所地北京市丰台区丰葆路23号-01层-101-06。法定代表人：肖寒，总经理。委托诉讼代理人：李跃文，男，北京辉煌锦绣商业发展有限公司员工。被上诉人（原审原告）：王中申，男，1987年4月22日出生，汉族，住北京市大兴区。上诉人北京辉煌锦绣商业发展有限公司（以下简称辉煌公司）……