租赁合同纠纷 （2015）中中法民一终字第44号

本案为租赁合同纠纷。萧灿成与钟涛签订的《厂房租赁合同》是双方的真实意思表示，双方之间已形成租赁合同关系，双方应严格按法律规定和合同约定履行自己的义务。萧灿成要求钟涛交纳2014年4月的租金及水电费22839元，钟涛反诉要求解除与萧灿成签订的租赁合同，并要求萧灿成退还保证金40000元，赔偿违约金40000元。现结合原审法院查明的事实分析如下：一、关于钟涛是否应向萧灿成支付2014年4月的租金、水电费22839元的问题。萧灿成主张钟涛未交纳2014年4月的租金及水电费，提交了其与钟涛签订的《厂房租赁合同》及钟涛厂房搬迁的录像作为证据，萧灿成并认为钟涛的合伙人彭华骗走了2014年4月的单据，故钟涛应交纳2014年4月的租金及水电费。原审法院经审查认为，首先，萧灿成作为具有完成民事行为能力人，在没有收到租金前预先开好收款收据并在收款收据上签名，之后又在没有收到该租金的情况下将该收款收据交给他人，其陈述与常理不符，且其没有提交任何证据证明钟涛、彭华在没有支付租金的情况下骗走其出具的2014年4月收款收据的事实；其次，即便萧灿成认为彭华骗走其收款收据属实，萧灿成也应向当地公安部门报案，作为刑事案

本案为租赁合同纠纷。萧灿成与钟涛签订的《厂房租赁合同》是双方的真实意思表示，双方之间已形成租赁合同关系，双方应严格按法律规定和合同约定履行自己的义务。萧灿成要求钟涛交纳2014年4月的租金及水电费22839元，钟涛反诉要求解除与萧灿成签订的租赁合同，并要求萧灿成退还保证金40000元，赔偿违约金40000元。现结合原审法院查明的事实分析如下：一、关于钟涛是否应向萧灿成支付2014年4月的租金、水电费22839元的问题。萧灿成主张钟涛未交纳2014年4月的租金及水电费，提交了其与钟涛签订的《厂房租赁合同》及钟涛厂房搬迁的录像作为证据，萧灿成并认为钟涛的合伙人彭华骗走了2014年4月的单据，故钟涛

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民一终字第44号上诉人（原审原告、反诉被告）：萧灿成，男，1968年3月4日出生，汉族，住广东省中山市。委托代理人：林少杰，广东翔宇律师事务所律师。委托代理人：陈柏泉，广东翔宇律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：钟涛，男，1973年9月15日出生，汉族，住广西壮族自治区玉林市。委托代理人：李晓涛，广东邦仁律师事务所律师。委……