房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）三民终字第863号
裁判要旨
《房屋拆迁安置补偿协议书》第八条约定，与陈锡梅被拆迁房屋等面积部分的税、费由丰吉公司承担，超出陈锡梅被拆迁房屋部分的税、费由陈锡梅承担。该约定并不属于格式条款，且未违反法律及行政性强制规定，陈锡梅应按协议约定履行义务。2009年10月1日陈锡梅与福建华宏置业有限公司签订《补充协议》第二条约定，陈锡梅拆迁房产权面积84.55平方米，三明华宏置业有限公司返还陈锡梅一套面积约120平方米的就地拆迁安置房，陈锡梅不补价差。2013年12月20日，陈锡梅与福建裕丰房地产开发有限公司签订《安置房差价结算表》及附表，该结算表明确载明124.64平方米互不补差价，超出的4.63平方米按每平方米1600元计算，需补房价7408元。也就是说124.64平方米为安置补偿面积，该部分面积为丰吉公司自愿补偿的面积，陈锡梅无需支付相应的对价，而该对价应当包含相关税、费。在本案中，虽然超出被拆迁房屋面积44.72平方米，但陈锡梅仅需支付4.63平方米的价款（7408元），而税、费的计算是以房价款为基数的，故超出陈锡梅应承担超过被拆迁房屋面积部分的税、费应按此价款为计税依据。至此，超出陈锡梅被拆迁房屋面积交易所产生的
摘要
《房屋拆迁安置补偿协议书》第八条约定，与陈锡梅被拆迁房屋等面积部分的税、费由丰吉公司承担，超出陈锡梅被拆迁房屋部分的税、费由陈锡梅承担。该约定并不属于格式条款，且未违反法律及行政性强制规定，陈锡梅应按协议约定履行义务。2009年10月1日陈锡梅与福建华宏置业有限公司签订《补充协议》第二条约定，陈锡梅拆迁房产权面积84.55平方米，三明华宏置业有限公司返还陈锡梅一套面积约120平方米的就地拆迁安置房，陈锡梅不补价差。2013年12月20日，陈锡梅与福建裕丰房地产开发有限公司签订《安置房差价结算表》及附表，该结算表明确载明124.64平方米互不补差价，超出的4.63平方米按每平方米1600元计算，
正文（节选）
福建省三明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三民终字第863号上诉人（原审被告）福建丰吉建设工程有限公司。法定代表人庄细花，总经理。委托代理人姜连生、刘莆英，福建万天律师事务所律师。被上诉人（原审原告）陈锡梅，女，1954年1月26日出生，汉族，退休干部。上诉人福建丰吉建设工程有限公司（以下简称丰吉公司）与被上诉人陈锡梅房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服三明市梅列区人民法院（2015）梅……