租赁合同纠纷 （2019）晋01民终2155号

违约金按合同租金的20%约定过高，酌情认定为20万元自由裁量过度。双方约定的违约金比例适中，未违反相关规定，一审法院应当按照合同约定的违约金比例判决。三、一审法院作出判决后中铁三局集团建筑安装工程有限公司又核实了相关情况。关于商品砼抵账款30万元，在一审审理过程中由于中铁三局集团建筑安装工程有限公司项目材料人员未能核实清楚，认为是抵账了，现在清楚了，上述30万元不是抵账，而是中铁三局集团建筑安装工程有限公司直接支付的，有付款凭证为据。四、综上，山西浦发机电工程有限公司拖欠的租金为12年和13年拖欠300万元、15年拖欠30万元、16年拖欠142万元、17年拖欠28.67万元，合计500.67万元。违约金为240万元，请求二审法院在查清事实的基础上予以改判。山西浦发机电工程有限公司辩称，一、山西浦发机电工程有限公司关于2012、2013年的租金已交纳。理由为：山西浦发机电工程有限公司已将租金支付给郜某太，郜某太也出具了收条。至于是否存在职务侵占或挪用公款是他们内部的纠纷，与山西浦发机电工程有限公司无关；二、中铁三局集团建筑安装工程有限公司所称2012年四月份通知山西浦发机电工程有限公司将

违约金按合同租金的20%约定过高，酌情认定为20万元自由裁量过度。双方约定的违约金比例适中，未违反相关规定，一审法院应当按照合同约定的违约金比例判决。三、一审法院作出判决后中铁三局集团建筑安装工程有限公司又核实了相关情况。关于商品砼抵账款30万元，在一审审理过程中由于中铁三局集团建筑安装工程有限公司项目材料人员未能核实清楚，认为是抵账了，现在清楚了，上述30万元不是抵账，而是中铁三局集团建筑安装工程有限公司直接支付的，有付款凭证为据。四、综上，山西浦发机电工程有限公司拖欠的租金为12年和13年拖欠300万元、15年拖欠30万元、16年拖欠142万元、17年拖欠28.67万元，合计500.67万

山西省太原市中级人民法院民事判决书（2019）晋01民终2155号上诉人(原审原告)：中铁三局集团建筑安装工程有限公司，住所地太原市小店区坞城东街南巷**。法定代表人：赵少华，执行董事。委托诉讼代理人：孟江，山西晋一律师事务律师。被上诉人(原审被告)：山西浦发机电工程有限公司，，住所地太原市小店区建设南路**得一文化广场**法定代表人：康建平，执行董事。委托诉讼代理人：李强，山西勤义律师事务所律师……