买卖合同纠纷 （2017）京03民辖终812号

冷库设备虽其系北京来沃德公司出售给唐山挨个来公司，但冷库设备安装使用必须达到冷库库房的使用条件。冷库库门、库房墙体保温层、冷库地面保温层及冷库设备等均是冷库不可分割的一部分，如拆除，则不具有冷库的使用价值及价值，故合同性质应认定为建设工程施工合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二十八条第二款规定：“农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”本案涉诉工程位于河北省唐山市玉田县，本案应由河北省玉田县人民法院审理。据此，唐山挨个来公司上诉理由本院予以支持，一审法院裁定结果有误，本院予以纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第一百七十一条之规定，裁定如下：一、撤销北京市

冷库设备虽其系北京来沃德公司出售给唐山挨个来公司，但冷库设备安装使用必须达到冷库库房的使用条件。冷库库门、库房墙体保温层、冷库地面保温层及冷库设备等均是冷库不可分割的一部分，如拆除，则不具有冷库的使用价值及价值，故合同性质应认定为建设工程施工合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定：“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释

北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京03民辖终812号上诉人（原审被告）：唐山挨个来食品有限公司，住所地河北省唐山市玉田县陈家铺乡农产品加工园区玉石公路东侧。法定代表人：黄刚，总经理。委托代理人：徐杰珍，天津安泽海森律师事务所律师。委托代理人：温树飞，北京市东方律师事务所律师。被上诉人（原审原告）:北京来沃德科技发展有限公司，工商注册登记地北京市丰台区永外东铁匠营五间楼十号A座5……