租赁合同纠纷 （2017）吉08民终755号

本案双方争议的焦点为：1、国红主张的通行权是否符合法律规定；2、国红主张维修、添附的价款270812.00元是否应当保护。根据本案的争议焦点和国红的诉讼请求，本案涉及的法律关系是相邻关系纠纷和租赁合同纠纷。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”第八十七条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，当提供必要的便利。”《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”经审理查明，2003年国红购买白城市吉艺家具厂出售的位于红旗街69号（产权证：吉房权证白字第XX**号）4826平方米仓库一栋，该库房坐落于白城市吉艺家具厂院内。上述事实清楚证据充分，予以确认。国红所有的仓库与白城市吉艺家具厂的厂房虽是在一个院落内，但是不同主体的独立的不动产物权，因此形成了不动产的相邻关系。白城市吉艺家具厂的厂房是独立封闭

本案双方争议的焦点为：1、国红主张的通行权是否符合法律规定；2、国红主张维修、添附的价款270812.00元是否应当保护。根据本案的争议焦点和国红的诉讼请求，本案涉及的法律关系是相邻关系纠纷和租赁合同纠纷。《中华人民共和国物权法》第八十四条规定：“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”第八十七条规定：“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，当提供必要的便利。”《中华人民共和国合同法》第二百二十一条规定：“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维

吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉08民终755号上诉人（原审被告）：白城市吉艺家具厂。法定代表人：于民，系该厂经理。委托诉讼代理人：时国峰，系吉林镜鉴律师事务所律师。委托诉讼代理人：于海轩，男，1982年3月4日生，汉族，个体，现住白城市洮北区。被上诉人（原审原告）：国红，女，1971年2月1日生，汉族，个体，现住白城市。委托诉讼代理人：李佩璟，系吉林厚合律师事务所律师。委……