租赁合同纠纷 （2014）临商终字第739号

原告聂华东与被告邱呈祥签订的《周转材料合同》，实为建设工具的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效。原告聂华东按约履行了出租人的义务，被告邱呈祥按约定未全面履行支付租赁费和返还租赁物义务，应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。由此可以看出，租赁期限届满后，返还租赁物是承租人的义务。被告主张租赁期限届满后原告不拉回租赁物，计租赁费不合理，并主张合同属格式合同约定不公，理由不足，不予采纳。应当按实际租赁期间计算被告应承担的租赁费。被告邱呈祥主张其向原告聂华东已多退套管18个计款540元，应从欠款中扣除，无充分证据证实，不予采信。被告邱呈祥要求将原告聂华东的出租物予以返还，为此在本案诉讼过程中，对被告邱呈祥主张的未返还租赁物品，原告、被告双方到场清点，原审法院进行了勘验，结果原告聂华东不认可为其出租物，被告邱呈祥也未具体指明属于聂华东的出租物品。因此，如果被告邱呈

原告聂华东与被告邱呈祥签订的《周转材料合同》，实为建设工具的租赁合同，是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效。原告聂华东按约履行了出租人的义务，被告邱呈祥按约定未全面履行支付租赁费和返还租赁物义务，应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。由此可以看出，租赁期限届满后，返还租赁物是承租人的义务。被告主张租赁期限届满后原告不拉回租赁物，计租赁费不合理，并主张合同属格式合同约定不公，

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临商终字第739号上诉人（原审被告）：邱呈祥，男，汉族，居民。委托代理人：吴兴国，男，1952年12月8日出生，汉族。被上诉人（原审原告）：聂华东，男，汉族，居民。委托代理人：郑洪祥，山东力维律师事务所律师。上诉人邱呈祥因租赁合同纠纷一案，不服临沂市兰山区人民法院（2014）临兰商初字第631号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了……