房屋买卖合同纠纷 （2019）黑1102民初453号
裁判要旨
原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合法、有效，双方应按照合同约定履行各自义务。 被告没有按约定时间交付房屋属于违约，应按合同约定承担违约责任。 原告主张违约金3,331.64元（193,673元×0.0001×172天）符合双方合同约定，本院予以支持。 被告辩解其未按约定时间交付房屋系因黑河市林业局未按期交付税金，团购房整体尾款未交齐，其不存在违约的理由，因原告系与被告签订商品房买卖合同，合同中对房屋价款、房屋交付时间、违约责任等均有明确约定，原告已按双方约定的价格交付房款，履行了合同义务，被告与黑河市林业局的约定不能对抗原告，被告未按与原告约定的时间交付房屋属于违约，应当向原告承担违约责任，故被告的该辩解理由不成立，本院不予采信。 被告辩解其与黑河市林业局签订的团购住宅楼合同属于主合同，与原告签订的房屋买卖合同属于从合同，由于主合同的房款迟迟未到位影响了从合同履行的辩解理由，虽然原告购买的系黑河市爱辉区林业局团购房，但在被告与黑河市爱辉区林业局签订团购住宅楼合同及补充协议后，被告与原告单独订立了房屋买卖合同，并对房屋坐落位置、房屋价款、房屋价款交付方式、房屋交付
摘要
夏荣利与黑河市佰利置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省黑河市爱辉区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑1102民初453号原告：夏荣利，女，1962年9月4日出生，汉族，退休工人，现住黑河市。 被告：黑河市佰利置业有限公司，住所地黑河市爱辉区兴林街与广兴路交叉口双城国际会馆。 法定代表人：姚向军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王元波，该公司总裁助理。 原告夏荣利与被告黑河市佰利置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年2月28日……