金融借款合同纠纷 （2019）鲁06民初228号

涉案《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《本金最高额保证合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,均应认定为合法有效。原告与被告华安钢材公司签订涉案《流动资金贷款合同》后，依约向被告华安钢材公司发放了借款本金3000万元，履行了借款合同约定的义务。被告华安钢材公司未依约履行付息义务，构成违约。依据涉案《流动资金贷款合同》约定，原告宣布贷款立即到期。现借款期限已届满，被告华安钢材公司应返还本金并支付利息、逾期利息。原告与被告栖霞保信公司、华安钢材公司、李国安和李游分别签订《最高额抵押合同》后，对涉案抵押的房地产依法办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立。现原告与被告栖霞保信公司、华安钢材公司签订的七份最高额抵押合同约定的主债权形成期间均已届满，依据《中华人民共和国物权法》第二百零六条规定，抵押物抵押担保的债权已确定。同时，涉案《最高额抵押合同》约定被告华安钢材公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，原告有权处分抵押财产。因此，原告有权在《最高额抵押合同》约定的担保债权范围内对抵押的财产按抵押登记的顺序享有优先受偿权。

涉案《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《本金最高额保证合同》、《最高额保证合同》系各方当事人真实意思表示,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,均应认定为合法有效。原告与被告华安钢材公司签订涉案《流动资金贷款合同》后，依约向被告华安钢材公司发放了借款本金3000万元，履行了借款合同约定的义务。被告华安钢材公司未依约履行付息义务，构成违约。依据涉案《流动资金贷款合同》约定，原告宣布贷款立即到期。现借款期限已届满，被告华安钢材公司应返还本金并支付利息、逾期利息。原告与被告栖霞保信公司、华安钢材公司、李国安和李游分别签订《最高额抵押合同》后，对涉案抵押的房地产依法办理了抵押登记手续，抵押权

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民初228号原告:中国建设银行股份有限公司烟台芝罘支行。住所地:烟台市芝罘区胜利路219号黄金大厦一楼。负责人:文洪杰,行长。委托诉讼代理人：曹蕾、杨苹苹,山东西政律师事务所律师。被告：烟台华安钢材加工配送有限公司。住所地：栖霞市经济开发区。法定代表人：李国安，总经理。被告：栖霞保信置业有限公司。住所地：栖霞市经济开发区江苏路北。法定代表……