（2017）渝05民终4912号

案外人提起执行异议之诉，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案中，涉案房屋登记在绿地公司名下，虽然涉案房屋中26套已有网签权利人，但网签并非合同登记备案亦非房屋预告登记，仍然不能排除现在绿地公司对涉案房屋享有的所有权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条“被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结”的规定。本案中，大极公司与绿地公司签订《购房协议》约定用工程款支付涉案32套房屋的房款，但是涉案房屋在《购房协议》签订时为在建工程，现在已办理初始登记，大极公司并未实际占有涉案房屋，涉案房屋中26套房屋的网签权利人亦未实际占有房屋，因此，本案并不符合第十九条规定的情形。《最高人民法院关于适用的解释》第五百零一条规定，人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行。该他人对到期债权有异议，申请执行人请求对异议

案外人提起执行异议之诉，应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。本案中，涉案房屋登记在绿地公司名下，虽然涉案房屋中26套已有网签权利人，但网签并非合同登记备案亦非房屋预告登记，仍然不能排除现在绿地公司对涉案房屋享有的所有权。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条“被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结”的规定。本案中，大极公司与绿地公司签订《购房协议》约定

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2017）渝05民终4912号上诉人（原审被告）：重庆市建丰劳务有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙园区红狮大道8号17幢5-3#，统一社会信用代码91500107774884030Q。法定代表人：唐川，经理。委托诉讼代理人：余明礼，重庆恩特律师事务所律师。委托诉讼代理人：余先德，重庆恩特律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆绿地申炎房地产开发有限公司，……