租赁合同纠纷 （2019）琼96民终1904号

双方当事人签订的《商铺租赁合同》，是根据双方意思自治达成一致的结果，其内容不违反法律的规定，是合法有效的合同，当事人应当按照该合同约定全面履行自己的义务。关于邵四要求解除双方2017年12月24日签订的《商铺租赁合同》的诉求，根据该租赁合同约定，合同签署后的183日为装修期，不计算租金，即五指山京涮坊火锅店应从2018年6月26日起支付租金，邵四在起诉状中，主张从2018年7月1日起计算。每半年10日前缴纳一次，即五指山京涮坊火锅店应在2018年6月20日前交纳2018年7月至2018年12月的半年租金。每半年支付租金142650元，如五指山京涮坊火锅店迟延交付房租超过30日，邵四可单方解除合同。五指山京涮坊火锅店至今仍未交纳租金，五指山京涮坊火锅店可单方行使合同的约定解除权，邵四的该项诉求，一审法院予以支持。关于邵四要求五指山京涮坊火锅店支付截至2019年7月1日的租金235300元的诉求，根据《商铺租赁合同》约定，截止2019年5月31日，五指山京涮坊火锅店实际共拖欠邵四11个月的租金，应支付租金为11月×25元/㎡/月×951㎡=261525元，扣除邵四预

双方当事人签订的《商铺租赁合同》，是根据双方意思自治达成一致的结果，其内容不违反法律的规定，是合法有效的合同，当事人应当按照该合同约定全面履行自己的义务。关于邵四要求解除双方2017年12月24日签订的《商铺租赁合同》的诉求，根据该租赁合同约定，合同签署后的183日为装修期，不计算租金，即五指山京涮坊火锅店应从2018年6月26日起支付租金，邵四在起诉状中，主张从2018年7月1日起计算。每半年10日前缴纳一次，即五指山京涮坊火锅店应在2018年6月20日前交纳2018年7月至2018年12月的半年租金。每半年支付租金142650元，如五指山京涮坊火锅店迟延交付房租超过30日，邵四可单方解除合

海南省第一中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）琼96民终1904号 上诉人(原审被告)：五指山京涮坊火锅店，住所地海南省五指山市怡景路怡景花园**。 经营者：王强，男，1980年9月7日出生，汉族，住吉林省长春市南关区全安街道穿塘胡同委**。 委托诉讼代理人:张蕴奂，吉林衡丰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：邵四，男，汉族，1965年11月3日出生，住，住海南省海口市/div> 委……