（2016）苏02民终2314号

本案系案外人执行异议之诉，争议焦点为甄国初对紫薇苑14号402室房屋是否享有权利，该权利是否足以阻止对该房屋的执行。本案中，甄国初与唐为民、甄琴签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应认定为合法有效。关于房款的支付，甄国初主张其签订房屋买卖协议时支付了60000元现金，剩余银行贷款由其归还，甄国初提供的现有的证据虽不能反映全部房款的支付情况，但从最后一笔贷款的归还情况来看，确系甄国初的儿媳于2015年1月26日当天存入唐为民银行账户。结合甄国初自2009年以来相继以其自己的名义开通紫薇苑14号402室房屋的管道燃气、有线电视，并缴纳燃气费、电费、物业费等费用，可以认定甄国初已经支付全部购房款，且对房屋进行装修并入住的事实。因本案所涉房屋原先存在抵押，在签订房屋买卖协议时尚不能办理过户手续，后银行贷款于2015年1月26日全部结清，抵押予以解除，但涉案房屋于2015年2月27日即被法院查封，鉴于前后相隔时间较短，甄国初对涉案房屋未能办理过户手续并不存在过错。故甄国初对紫薇苑14号402室房屋享有的权利足以阻止执行，对甄国初要求停止对该房屋的执行并解除查封的主张予以支持

本案系案外人执行异议之诉，争议焦点为甄国初对紫薇苑14号402室房屋是否享有权利，该权利是否足以阻止对该房屋的执行。本案中，甄国初与唐为民、甄琴签订的房屋买卖协议系双方真实意思表示，不违反相关法律规定，应认定为合法有效。关于房款的支付，甄国初主张其签订房屋买卖协议时支付了60000元现金，剩余银行贷款由其归还，甄国初提供的现有的证据虽不能反映全部房款的支付情况，但从最后一笔贷款的归还情况来看，确系甄国初的儿媳于2015年1月26日当天存入唐为民银行账户。结合甄国初自2009年以来相继以其自己的名义开通紫薇苑14号402室房屋的管道燃气、有线电视，并缴纳燃气费、电费、物业费等费用，可以认定甄国初

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏02民终2314号上诉人（原审被告）：招商银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市学前街7号、9号。负责人：王晏蓉，该分行行长。委托诉讼代理人：杨玲君、朱烨，江苏谋盛律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：甄国初，男，1966年2月27日生，，汉族，住宜兴市。委托诉讼代理人：张明强，江苏国山律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：唐为民，男，196……