生命权、健康权、身体权纠纷 （2019）津02民终8010号

因儒苑佳园小区电梯停运多日未予维修，楼道内照明灯和安全指示灯不亮，姜泽宾将沙发、床铺头摆放在2楼的消防通道内，造成2楼消防通道堵塞，孙佩珍早上五时许从18楼步行至2楼时从楼梯上摔下受伤。汇达物业作为涉案小区物业管理公司，未及时履行物业管理职责，在电梯停运多日未及时维修的情况下，亦未保障消防通道内照明灯和安全指示灯的照明，未能向业主和住户提供基本的物业服务，作为物业管理公司，应当对孙佩珍的受伤负有一定的管理责任。姜泽宾将沙发、床铺头摆放在2楼的消防通道内，造成2楼消防通道堵塞，对孙佩珍的受伤亦应承担一定责任。孙佩珍已至古稀之年，作为一理智成年人在楼梯通道较黑的情况下，未携带任何照明设备于早上五时从18楼步行下楼，应当对其受伤承担一定的责任。故纵观事发过程，汇达物业、姜泽宾及孙佩珍对事故的发生均具有一定责任，双方承担责任的比例一审法院酌定汇达物业按照40%的比例进行承担，姜泽宾按照30%的比例承担，孙佩珍自担30%的责任。关于孙佩珍的损失数额：1.医疗费，孙佩珍主张其自行支付的医疗费为84729.86元，经一审法院核实其提交的医疗费票据，医疗费用共计81930.03元，合法有据，一审法院予

因儒苑佳园小区电梯停运多日未予维修，楼道内照明灯和安全指示灯不亮，姜泽宾将沙发、床铺头摆放在2楼的消防通道内，造成2楼消防通道堵塞，孙佩珍早上五时许从18楼步行至2楼时从楼梯上摔下受伤。汇达物业作为涉案小区物业管理公司，未及时履行物业管理职责，在电梯停运多日未及时维修的情况下，亦未保障消防通道内照明灯和安全指示灯的照明，未能向业主和住户提供基本的物业服务，作为物业管理公司，应当对孙佩珍的受伤负有一定的管理责任。姜泽宾将沙发、床铺头摆放在2楼的消防通道内，造成2楼消防通道堵塞，对孙佩珍的受伤亦应承担一定责任。孙佩珍已至古稀之年，作为一理智成年人在楼梯通道较黑的情况下，未携带任何照明设备于早上五时

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津02民终8010号上诉人（原审被告）：天津市汇达物业管理有限公司，住所地天津市东丽区福山路28号128-A。法定代表人：张家光，经理。委托诉讼代理人：刘继业，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：孙佩珍，女，1946年6月15日出生，汉族，住天津市静海区。委托诉讼代理人：孙洪梅（孙佩珍之女），1974年2月6日出生，汉族，住天津市静……