侵权责任纠纷 （2019）陕06民终2349号

被告志丹县保安街道办事处社区服务中心对志丹县XX路居民住宅的进行管理，被告志丹县保安街道办事处社区服务中心作为管理人，应对已被拆迁征收的原告邻居韩玉斌的土地进行排水等进行管理，但被告作为管理人未尽到管理义务，导致雨水渗透造成原告朱伟所有的房屋成为危房，应承担侵权责任，故对原告朱伟要求被告志丹县保安街道办事处社区服务中心赔偿其房屋损失的诉讼请求予以支持；至于具体赔偿数额应以鉴定结果为准，但结合本县县情及原告朱伟所有房屋的损害情况，鉴定维修费用过低，应予适当调整。关于原告朱伟要求被告志丹县保安街道办事处社区服务中心赔偿其租房的租金及赁房租金损失的诉讼请求，因该损失实际发生，故酌情予以支持；原告朱伟的其他诉讼请求无证据证明，故不予支持。原告朱伟的房屋经鉴定已形成整幢危房，存在安全隐患，应由原告朱伟自行尽快予以维修，消除安全隐患。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（六）项、第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告志丹县保安街道办事处社区服务中心于本判决生效后10日内赔偿原告朱伟房屋维修费190056元。赔

被告志丹县保安街道办事处社区服务中心对志丹县XX路居民住宅的进行管理，被告志丹县保安街道办事处社区服务中心作为管理人，应对已被拆迁征收的原告邻居韩玉斌的土地进行排水等进行管理，但被告作为管理人未尽到管理义务，导致雨水渗透造成原告朱伟所有的房屋成为危房，应承担侵权责任，故对原告朱伟要求被告志丹县保安街道办事处社区服务中心赔偿其房屋损失的诉讼请求予以支持；至于具体赔偿数额应以鉴定结果为准，但结合本县县情及原告朱伟所有房屋的损害情况，鉴定维修费用过低，应予适当调整。关于原告朱伟要求被告志丹县保安街道办事处社区服务中心赔偿其租房的租金及赁房租金损失的诉讼请求，因该损失实际发生，故酌情予以支持；原告朱伟

陕西省延安市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕06民终2349号 上诉人（原审被告）：志丹县保安街道办事处社区服务中心，住所志丹县。负责人：曹永军，系该中心主任。委托诉讼代理人：马志强，系陕西保安律师事务所律师。代理权限：一般代理。被上诉人（原审原告）：朱伟。 上诉人志丹县保安街道办事处社区服务中心因与朱伟侵权责任纠纷一案，不服陕西省志丹县人民法院（2019）陕0625民初574号民事……