商品房销售合同纠纷 （2015）焦民一终字第98号

本案系《商品房买卖合同》纠纷。原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。一、关于原告要求被告补交房款问题。原告主张已交付被告的房屋面积为134.88平方米，虽提供的证据系他人的房产证，但焦作中院作出的已生效的民事判决书，已认定了该事实，故本院对原告主张的交付被告的房屋面积为134.88平方米的事实予以认定。原告要求被告补交超出合同面积0.88平方米的房款945.67元，符合双方所签合同第五条的约定及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，予以支持。二、关于原告要求被告支付垫付契税滞纳金317.27元、契税滞纳金408.8元、卫生费480元的问题。根据《商品房买卖合同》第十五条“出卖人应当在商品房交付使用后180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产证书的，双方协商处理。”的约定，被告已将购买房屋应缴纳的契税款交付原告，原告未在法律、法规规定的期限内缴纳契税，对税务机关征收的滞纳金应由原告承担。原告未能提供有效证据

本案系《商品房买卖合同》纠纷。原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。一、关于原告要求被告补交房款问题。原告主张已交付被告的房屋面积为134.88平方米，虽提供的证据系他人的房产证，但焦作中院作出的已生效的民事判决书，已认定了该事实，故本院对原告主张的交付被告的房屋面积为134.88平方米的事实予以认定。原告要求被告补交超出合同面积0.88平方米的房款945.67元，符合双方所签合同第五条的约定及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，予以支持。二、关于原告要求被告支付垫付契税滞纳金317

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民一终字第98号上诉人（原审被告）陈金岭，女，1976年2月26日出生，汉族，住河南省温县。委托代理人张宏升，男，1973年3月5日出生，汉族，住址同上。系陈金岭丈夫。被上诉人（原审原告）焦作市中益房地产开发有限公司。住所地：温县太行路东段。法定代表人任红山，经理。上诉人陈金岭因与被上诉人焦作市中益房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，原……