（2017）闽05执复18号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人蔡碧真、曾赐钧提供的《房地产买卖协议》、《公证书》、（2013）丰民初字第152号民事判决书、交易往来凭证、银行对账单，可以认定案外人蔡碧真、曾赐钧于2011年3月5日向被执行人翁玉燕及其丈夫吴端龙（已故）购买址在丰泽区××××街经典名门3#1106的房屋，并按照《房地产买卖协议》的约定支付了应当支付给翁玉燕及其丈夫吴端龙（已故）的全部价款。根据案外人提供的装饰工程施工合同、低压供用电合同、协议书、补充协议、经典名门交房申请书、物业费、公摊水电费等收款收据，可以认定案外人已于2012年9月26日合法占有址在丰泽区××××街经典名门3#1106的房屋。因本案址在

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。案外人蔡碧真、曾赐钧提供的《房地产买卖协议》、《公证书》、（2013）丰民初字第152号民事判决书、交易往来凭证、银行对账单，可以认定案外人蔡碧真、曾赐钧于2011年3月5

福建省泉州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）闽05执复18号复议申请人（利害关系人）：陈莉娜，女，1942年4月2日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。复议申请人（利害关系人）：蔡玉双，女，1956年9月19日出生，汉族，住福建省石狮市。复议申请人（利害关系人）：黄伟强，男，1969年10月31日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。复议申请人（利害关系人）：陈玉莲，女，1965年4月12日出……