租赁合同纠纷 （2010）浙温民终字第464号

由于上诉人未提供原件核对，法院无法确定证据的真实性，况且证据反映的内容也是市场用地已征为国有，并不能证明诉争市场系违章建筑，更不能证明租赁协议无效，经审理，本院对原判认定的事实予以确认。本院认为，温某市动力头服装批发市场是经依法批准设立的专业市场，被上诉人作为其主办单位亦是经合法工商登记成立的有限责任公司。当事人之间是经自愿协商签订《摊位租赁协议书》，双方意思表示真实，且该协议的租赁期限为2002年9月1日至2007年8月31日，履行期限早已届满。对该协议的效力，上诉人在原审期间并无异议，其原审诉讼请求亦是建立在认为合同有效的基础上而提出违约赔偿请求，上诉人在二审期间突然改变原审的诉讼主张，主张合同无效并提出超出原审反诉请求的上诉请求，违反了最基本的诉讼程序。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第184条的规定，在二审程序中，原审原告增加独立的诉讼请求或提出反诉的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则进行调解，调解不成的告知当事人另行起诉。现在被上诉人不同意调解，本院对上诉人的上诉主张依法不予一并审理。另外，根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同

由于上诉人未提供原件核对，法院无法确定证据的真实性，况且证据反映的内容也是市场用地已征为国有，并不能证明诉争市场系违章建筑，更不能证明租赁协议无效，经审理，本院对原判认定的事实予以确认。本院认为，温某市动力头服装批发市场是经依法批准设立的专业市场，被上诉人作为其主办单位亦是经合法工商登记成立的有限责任公司。当事人之间是经自愿协商签订《摊位租赁协议书》，双方意思表示真实，且该协议的租赁期限为2002年9月1日至2007年8月31日，履行期限早已届满。对该协议的效力，上诉人在原审期间并无异议，其原审诉讼请求亦是建立在认为合同有效的基础上而提出违约赔偿请求，上诉人在二审期间突然改变原审的诉讼主张，主

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2010）浙温民终字第464号上诉人（原审被告、反诉原告）孙甲。委托代理人孙乙。被上诉人（原审原告、反诉被告）温州××××服装批发市场有限公司，住所地：温州市鹿城区××万丰××楼××室。法定代表人李某某。委托代理人潘某某。上诉人孙甲因租赁合同纠纷一案，不服温某市鹿城区人民法院（2009）温鹿民重字第10号民事判决，向本院提起上诉。本院于2010年3月17……