（2016）苏06执异46号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定，查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外；地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。故本院查封案涉43套房产及69个车位，并查封包含上述建筑物所占用范围国有土地使用权在内的晴洋房地产公司名下证号为2012-000003号的国有土地使用权于法有据，并无不当。尽管晴洋房地产公司提供了一份函件证明2012-000003号国有土地使用权证具备分割条件，但其未提供具体分割情况，也没有提供应当解除部分国有土地使用权查封措施的证据材料。至于本案是否超标的查封的判断。晴洋房地产公司为证明本院查封的房产车位价值，提供了一份在建工程估价报告，但该报告受到仅提供晴洋房地产公司使用，不作他用的限制，万通公司质证认为评估结论严重失实。为查清事实，本院书面通知晴洋房地产公司，函询其是否申请司法评估，并要求其提供房屋竣工资料及施工工程款欠付情况，但晴洋房地产公司予以拒绝，应对法院无法查清相关事实而自
摘要
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十三条规定，查封地上建筑物的效力及于该地上建筑物使用范围内的土地使用权，查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外；地上建筑物和土地使用权的登记机关不是同一机关的，应当分别办理查封登记。故本院查封案涉43套房产及69个车位，并查封包含上述建筑物所占用范围国有土地使用权在内的晴洋房地产公司名下证号为2012-000003号的国有土地使用权于法有据，并无不当。尽管晴洋房地产公司提供了一份函件证明2012-000003号国有土地使用权证具备分割条件，但其未提供具体分割情况，也没有提供
正文（节选）
江苏省南通市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏06执异46号异议人（被申请人）：文登市晴洋房地产开发有限公司，住所地山东省文登市。法定代表人：王桂金，该公司董事长。申请人：万通建设集团有限公司，住所地江苏省如东县。法定代表人：胡学明，该公司董事长。在本院受理原告万通建设集团有限公司（以下简称万通公司）与被告文登市晴洋房地产开发有限公司（以下简称晴洋房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案中，……