（2013）合民一终字第01591号

姚关继是通过鲍凌云与赵启明夫妇在房产中介公司发布的售房信息才了解到其售房情况，即前往看房并与鲍凌云协商购房事宜。在合同签订前，鲍凌云也与其丈夫赵启明电话沟通，之后才与姚关继签订合同并收取4000元购房定金。上述事实可以反映鲍凌云在出售案涉房产时得到了共有权人赵启明的认可，鲍凌云在《存量房买卖合同》上的签字行为应视为其夫妻二人作为该房产共有权人的共同意思表示，该合同已经成立并生效。鲍凌云上诉主张因赵启明未在合同上签字而致合同未生效的意见，本院不予采信。综上，原审法院认定事实清楚，判决适当，本院依法予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由鲍凌云负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陆建群审　判　员　　张　勇代理审判员　　余海兰二〇一三年五月十三日书　记　员　　李　颖附相关的法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误

姚关继是通过鲍凌云与赵启明夫妇在房产中介公司发布的售房信息才了解到其售房情况，即前往看房并与鲍凌云协商购房事宜。在合同签订前，鲍凌云也与其丈夫赵启明电话沟通，之后才与姚关继签订合同并收取4000元购房定金。上述事实可以反映鲍凌云在出售案涉房产时得到了共有权人赵启明的认可，鲍凌云在《存量房买卖合同》上的签字行为应视为其夫妻二人作为该房产共有权人的共同意思表示，该合同已经成立并生效。鲍凌云上诉主张因赵启明未在合同上签字而致合同未生效的意见，本院不予采信。综上，原审法院认定事实清楚，判决适当，本院依法予以维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）合民一终字第01591号上诉人（原审被告）：鲍凌云，女，1971年9月24日出生，汉族。委托代理人：赵启明（系鲍凌云丈夫），男。委托代理人：汤伟，安徽鑫和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姚关继，男，1981年10月11日出生，汉族。上诉人鲍凌云因房屋买卖合同纠纷一案，不服安徽省合肥市包河区人民法院（2013）包民一初字第00104号民事判……