（2017）冀09执异183号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。该规定第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……。本院查封的坐落于大城县××东路的房产，于1995年12月1日即办理了大字第953403421号房屋所有权证书。该权属证书记载的所有权人为刘素凤，而共有人记载空白。该确权时间虽系刘素凤与被执行人常振敬夫妻关系存续期间，但根据权属证书可以证实系双方在夫妻关系存续期间对房产权属的特殊约定，涉案房产应为刘素凤的个人财产。而刘素凤并非本案的被执行人，其提供的证据可以证实对查封房产享有权利的真实性、合法性，能够认定其权利能够足以排除执行。综上，案外人刘素凤的异议理由具有事实和法律依据，在执行异议程序中，其异议请求能够得到支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。该规定第二十五条第一款第一项规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……。本院查封的坐落于大城县××东路的房产，于1995年12月1日即办理了大字第953403421号房屋所有权证书。该权属证书记载的所有权人为刘素凤，而共有人记载空白。该确权时间虽系刘素凤与被执行人常

河北省沧州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）冀09执异183号案外人：刘素凤，女，1953年2月12日出生，汉族，住河北省大城县。委托代理人：顾春年，男，1981年12月25日出生，汉族，住河北省大城县。申请执行人：河北鼎利房地产开发有限公司。住所地：河北省沧州市运河区解放西路大合庄东方大厦商务楼-607铺。法定代表人：刘吉利，该公司董事长。被执行人：河北亚森房地产开发有限公司。住所地：……