商品房预售合同纠纷 （2013）二中民终字第16714号

红威振业公司在未取得房地产开发相关合法手续的情况下与徐文新签订房屋买卖合同，违反了国家有关房地产开发经营的强制性规定，该合同为无效合同。原审法院判决红威振业公司与徐文新签订的《房屋合同》无效，判令红威振业公司返还徐文新购房款并支付相应利息，并结合本案实际情况判决红威振业公司赔偿徐文新损失并无不当。徐文新上诉要求下庄村委会对于红威振业公司的上述责任承担连带责任，没有事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费13149元，由徐文新负担5624元（已交纳），由北京红威振业房地产开发有限公司负担7525元（于本判决生效之日起七日内交纳）。二审案件受理费26298元，由徐文新负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　李　珊审　判　员　　史　伟代理审判员　　赵银豪二〇一三年十二月二十日书　记　员　　林晓天 来源：百度“马 克 数据网”

红威振业公司在未取得房地产开发相关合法手续的情况下与徐文新签订房屋买卖合同，违反了国家有关房地产开发经营的强制性规定，该合同为无效合同。原审法院判决红威振业公司与徐文新签订的《房屋合同》无效，判令红威振业公司返还徐文新购房款并支付相应利息，并结合本案实际情况判决红威振业公司赔偿徐文新损失并无不当。徐文新上诉要求下庄村委会对于红威振业公司的上述责任承担连带责任，没有事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费13149元，由徐文新负担5624元（已交纳），由北京红威振业房地产开发有限公司负担7525

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2013）二中民终字第16714号上诉人（原审原告）徐文新，男，1967年9月1日出生，汉族。委托代理人马毅，北京尚威润智律师事务所律师。委托代理人徐熙春（徐文新之父），男，1938年5月13日出生。被上诉人（原审被告）北京红威振业房地产开发有限公司，住所地北京市大兴区礼贤镇大礼路1号。法定代表人王召军，经理。委托代理人李瞻哲，北京市冠腾律师事务所律师。被……