房屋买卖合同纠纷 （2016）冀10民终2816号

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，工行燕郊支行出具的原、被告双方于2008年12月23日签订的《商品房买卖合同》、《个人购房借款／担保合同》及相关贷款资料客观真实，本院对其证明力予以确认，并据此认定原、被告之间的商品房买卖合同关系存在。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应恪守履行。该合同签订日期为2008年12月23日，约定的交房日期为2008年10月31日，应属笔误，但该笔误并不影响双方买卖合同的整体有效性。被告在已将房屋出售给原告的情况下，又将房屋另售他人，已构成根本违约，因此原告请求解除合同的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于购房款支付问题，工行燕郊支行出具的证据能形成完整的证据链，足以证明被告已收取了全部购房款4091472元。被告对此虽予否认，但并未提供相反证据加以证实，故本院对其未收到首付款的抗辩意见不予采信。《合同法》规定，合同解除后，尚未履行的中止履行，已经履行的，根据履行情

当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，工行燕郊支行出具的原、被告双方于2008年12月23日签订的《商品房买卖合同》、《个人购房借款／担保合同》及相关贷款资料客观真实，本院对其证明力予以确认，并据此认定原、被告之间的商品房买卖合同关系存在。原、被告双方签订的《商品房买卖合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人均应恪守履行。该合同签订日期为2008年12月23日，约定的交房日期为2008年10月31日，应属笔误，但该笔误并不影响双方买卖合同的整体有

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终2816号上诉人（原审被告）：三河市东杉房地产开发有限公司，住所地河北省三河市燕郊开发区迎宾路文化大厦A座四层。法定代表人：邵国恩，总经理。委托诉讼代理人：高尚军，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：陈丽燕。委托诉讼代理人：胡占龙，河北燕祥律师事务所律师。委托诉讼代理人：柴正红，河北燕祥律师事务所律师。上诉人三河市东杉房地产开发有限公……