房屋租赁合同纠纷 （2019）兵9001民初3725号

本案的焦点问题为：1、涉案合同的性质；2、被告违约责任应如何承担；3、被告中盈公司在本案中应否承担全部连带责任。 关于涉案合同的性质。 《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” 第二百一十三条规定：“租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。” 原告与德威公司签订的虽为《委托经营管理合同》，但合同的内容符合房屋租赁合同的特点和要件，该合同实质为房屋租赁合同，合法有效。 原、被告就该合同已经实际履行，现被告德威公司欠付原告李万峥2016年1月1日至2018年12月31日的租金86698.92元，被告德威公司理应及时支付，故对原告要求被告德威公司给付欠付租金的诉讼主张，本院予以支持。 关于违约责任的承担。 被告未按照合同约定支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告未及时支付

李万峥与石河子市德威商业管理有限公司、石河子市中盈房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

新疆维吾尔自治区石河子市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）兵9001民初3725号 原告：李万峥，男，1973年4月22日出生，汉族，无固定职业，住石河子市。 被告：石河子市德威商业管理有限公司，住所地石河子北泉镇北泉花园小区****。 法定代表人：郭心胜，该公司总经理。 被告：石河子市中盈房地产开发有限公司，住所，住所地石河子北泉镇北泉路**div> 法定代表人：张立，该公司总经理……