（2017）赣01执异1号

德兴市嘉亿置业有限公司所开发的嘉亿上品小区是建在德国用（2011）第xxx号地块全部和德国用（2011）第xxx号地块的一部分（277.36平方米）上，该部分土地上即是嘉亿上品小区xxx号楼。该xxx号楼分别于2013年1月31日和2013年9月26日办理预售许可，1、2号楼的170套房产已经在我院查封前全部销售给业主，业主已经交纳了全部购房款，并办理了合同备案登记。可见，嘉亿上品小区1、2号楼的170套房产已经在我院查封前全部由德兴市嘉亿置业有限公司销售给业主。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条的规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。嘉亿上品小区1、2号楼的170套房产的所有权已经由德兴市嘉亿置业有限公司转让给业主，在商品房占用范围内的建设用地使用权也应当一并转让，该部分建设用地使用权应该给嘉亿上品小区1、2号楼业主所有。根据德兴市国土局的回函，德兴市嘉亿置业有限公司所有的位于德兴市银城镇南门新区xxxx地块【土地证号为德国用（2011）第xxx号、德国用（2011）第x**号】的土地使用权

德兴市嘉亿置业有限公司所开发的嘉亿上品小区是建在德国用（2011）第xxx号地块全部和德国用（2011）第xxx号地块的一部分（277.36平方米）上，该部分土地上即是嘉亿上品小区xxx号楼。该xxx号楼分别于2013年1月31日和2013年9月26日办理预售许可，1、2号楼的170套房产已经在我院查封前全部销售给业主，业主已经交纳了全部购房款，并办理了合同备案登记。可见，嘉亿上品小区1、2号楼的170套房产已经在我院查封前全部由德兴市嘉亿置业有限公司销售给业主。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十七条的规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施

江西省南昌市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣01执异1号案外人：吴周华（德兴市嘉亿上品小区1、2号楼业主代表），男，汉族，1961年8月22日生，住江西省德兴市。案外人：张觉政（德兴市嘉亿上品小区1、2号楼业主代表），男，汉族，1962年11月12日生，住江西省德兴市。案外人：徐红艳（德兴市嘉亿上品小区1、2号楼业主代表），女，汉族，1978年5月28日生，住江西省南昌市青山湖区。申请……