建设工程合同纠纷 （2016）苏01民终8276号

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，祁德生未取得涉案工程施工资质，其与姚太庆、乐昌建签订的《建房协议》违反了法律的强制性规定，依法应属无效合同。涉案工程已竣工并已投入使用，可以认定涉案工程经竣工验收合格。法律规定，合伙人对合伙的债务承担连带责任。姚太庆与乐昌建合伙建造涉案房屋，对因涉案房屋建造所产生的债务，姚太庆与乐昌建应负连带责任。祁德生有权按照合同约定要求姚太庆、乐昌建支付剩余工程款。因姚太庆、乐昌建未支付工程款数额为382652元，故对于祁德生主张姚太庆、乐昌建支付工程款444200元的诉讼请求，一审法院予以部分支持。乐昌建辩称按照其与姚太庆签订的《建房协议》，其仅应承担涉案工程总价款一半的责任，且其已履行完毕，缺乏法律依据，故一审法院不予采纳。姚太庆辩称其因涉案工程代祁德生支付相应费用要求在本案中一并扣除，对姚太庆垫付的油漆款38元以及2015年1月12日的材料款24510元，一审法院依法予以扣减，对姚太庆主张扣减的其他费用，因未提交充分证据证

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的建设工程施工合同无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，祁德生未取得涉案工程施工资质，其与姚太庆、乐昌建签订的《建房协议》违反了法律的强制性规定，依法应属无效合同。涉案工程已竣工并已投入使用，可以认定涉案工程经竣工验收合格。法律规定，合伙人对合伙的债务承担连带责任。姚太庆与乐昌建合伙建造涉案房屋，对因涉案房屋建造所产生的债务，姚太庆与乐昌建应负连带责任。祁德生有权按照合同约定要求姚太庆、乐昌建支付剩余工程款。因姚太庆、乐昌建未支付工程款数额为382652元，故对于祁德生主张姚太庆

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终8276号上诉人（原审被告）：姚太庆，男，1967年11月2日生，汉族。委托诉讼代理人：李志胜，南京市秦淮区诚实法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）:祁德生，男，1955年7月24日生，汉族。委托诉讼代理人：何有忠，江苏圣典律师事务所律师。原审被告:乐昌建，男，1963年1月8日生，汉族。委托诉讼代理人：李志胜，南京市秦淮区诚实……