租赁合同纠纷 （2014）连民终字第0935号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案刘广林和宿城乡农业服务中心签订的合同虽然名称为《码头承包协议》，但根据合同的内容和双方实际履行的状况，双方之间存在的系租赁合同关系。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案刘广林和宿城乡农业服务中心于2004年5月19日签订的合同到期后，双方没有重新签订合同，但是刘广林仍然实际使用租赁物至今，宿城乡农业服务中心也没有提出异议并收取了刘广林的租金，故2004年5月19日的租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，宿城乡农业服务中心和刘广林均可以随时解除合同。《中华人民共和国民法通则》第三十六条规定：法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案刘广林和宿城乡农业服务中心签订的合同虽然名称为《码头承包协议》，但根据合同的内容和双方实际履行的状况，双方之间存在的系租赁合同关系。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）连民终字第0935号上诉人（原审被告）刘广林。委托代理人程岩，江苏明智达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）连云港市连云区人民政府宿城街道办事处，住所地连云港市连云区宿城街道办事处桃源路。法定代表人戚根生，主任。委托代理人刘凤，江苏宏浩律师事务所律师。上诉人刘广林因与被上诉人连云港市连云区人民政府宿城街道办事处（以下简称宿城街道）租赁合同纠纷……