租赁合同纠纷 （2021）宁04民终559号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，徐开朋与宁夏浙商实业有限公司及其委托代理人林万丰分别签订的《彭阳利民广场租赁合同（一、二层）》、《彭阳利民广场租赁合同（加建部分）》、《彭阳利民广场租赁合同（一楼临街商铺）》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对当事人具有法律约束力，合法有效。双方当事人在审理过程中均同意解除以上合同协议，应予准许。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”第一百二十条规定：“当事人双

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，徐开朋与宁夏浙商实业有限公司及其委托代理人林万丰分别签订的《彭阳利民广场租赁合同（一、二层）》、《彭阳利民广场租赁合同（加建部分）》、《彭阳利民广场租赁合同（一楼临街商铺）》及《补充协议》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对当事人具有法律约束力，合法有效。双方当事人在审理过程中均同意解除以上合同协议，应予准许。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但

宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民事裁定书 （2021）宁04民终559号 上诉人（原审原告）：徐开朋，男，1973年6月22日出生，汉族，湖北省浠水县人，大专文化，农民，户籍地湖北省浠水县，现住宁夏西吉县。 委托诉讼代理人：田凯，陕西鼎源律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被上诉人（原审被告）宁夏浙商实业有限公司。住所地：宁夏彭阳县。 法定代表人：林发凯，该公司董事长……