（2013）南中法民终字第1412号

南充市顺庆区北部新城荆溪片区对被拆迁人的安置补偿政策，执行的是南充市人民政府南府函（2009）214号文件精神，具体依据系《南充市城市规划区征地房屋补偿安置暂行办法》。按该办法相关规定，选择产权调换的住宅房，以产权户为户数予以安置。结合上诉人刘培学与南充市顺庆区北部新城荆溪片区征地拆迁指挥部签订的《拆迁还房协议》中记载的内容，协议中明确被拆除房屋的所有权人为刘培学，使用权人为刘培学及另五位上诉人和三位被上诉人，安置人数为九人，安置面积为405平方米。依据上述协议约定的内容，能够认定政府对刘培学的安置系按其产权证上记载的人数按每人45平方米予以安置的基本事实。由于刘培学被拆除的老房面积为359.41平方米，实际安置的面积为405平方米，就超出的45.59平方米，依据拆迁补偿协议约定，由被拆迁人按每平方米400元补差。基于上述事实及理由，被上诉人在二审中明确表示愿按拆迁协议的约定进行补差，其请求享有45平方米的拆迁安置房份额，证据充分，本院予以支持。另外，一审法院结合安置房屋尚未建成且具体的房屋面积无法确定，故对房屋补差费用暂不予处理，并无不当。上诉人主张被上诉人仅能享有30平方米的还房份

南充市顺庆区北部新城荆溪片区对被拆迁人的安置补偿政策，执行的是南充市人民政府南府函（2009）214号文件精神，具体依据系《南充市城市规划区征地房屋补偿安置暂行办法》。按该办法相关规定，选择产权调换的住宅房，以产权户为户数予以安置。结合上诉人刘培学与南充市顺庆区北部新城荆溪片区征地拆迁指挥部签订的《拆迁还房协议》中记载的内容，协议中明确被拆除房屋的所有权人为刘培学，使用权人为刘培学及另五位上诉人和三位被上诉人，安置人数为九人，安置面积为405平方米。依据上述协议约定的内容，能够认定政府对刘培学的安置系按其产权证上记载的人数按每人45平方米予以安置的基本事实。由于刘培学被拆除的老房面积为359.

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南中法民终字第1412号上诉人（原审被告）刘培学。委托代理人张献尹。上诉人（原审第三人）刘河南。上诉人（原审第三人）秦桂清。上诉人（原审第三人）刘康。上诉人（原审第三人）刘华兰。上诉人（原审第三人）ＸＸＸ。被上诉人（原审原告）康歌芹。被上诉人（原审第三人）杨光容。被上诉人（原审第三人）袁霞。被上诉人杨光容、袁霞的共同委托代理人彭红梅。上诉人刘培……