委托合同纠纷 （2017）辽01民终6591号

原、被告双方签订委托经营管理协议约定原告提出收购申请的期限以及收购房款的计算方式，系双方真实意思表示，并且被告向原告作出承诺书明确原告可于2015年7月1日至2015年12月31日期间以书面形式提出收购申请，如届时该商铺未抵押、转让则按协议约定价格予以收购，而原告按照被告在承诺书中指定期限于2015年12月1日提出收购申请，因此被告应当按照协议约定对原告商铺进行收购。由于商铺面积增加，原告补交房款1,492元，并且委托经营管理协议书虽明确收购价479,798元，但此价格系按合同面积而不是实际面积计算，并且协议书已明确最终以房产局测量标准，据实结算，故应依照委托经营管理协议约定的收购价格计算方式及实际支付房款404,522元的事实计算收购价格，即商铺实付价款404,522元加上培育期两年的优惠（8%*2）折扣77,052元，应为481,574元，原告要求被告支付商铺收购价款481,290元，低于按协议书约定的计算方式得出的收购价，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。虽然双方没有明确回购本案诉争商铺后所产生的费用如何分担，但按照交易习惯和对等原则，原告在购买诉争商铺时，承担了全部费用，由

原、被告双方签订委托经营管理协议约定原告提出收购申请的期限以及收购房款的计算方式，系双方真实意思表示，并且被告向原告作出承诺书明确原告可于2015年7月1日至2015年12月31日期间以书面形式提出收购申请，如届时该商铺未抵押、转让则按协议约定价格予以收购，而原告按照被告在承诺书中指定期限于2015年12月1日提出收购申请，因此被告应当按照协议约定对原告商铺进行收购。由于商铺面积增加，原告补交房款1,492元，并且委托经营管理协议书虽明确收购价479,798元，但此价格系按合同面积而不是实际面积计算，并且协议书已明确最终以房产局测量标准，据实结算，故应依照委托经营管理协议约定的收购价格计算方式

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终6591号上诉人（原审被告）：沈阳亿丰商业管理有限公司，住所地沈阳市浑南新区金卡路。法定代表人：刘伟娇，系董事长。委托诉讼代理人：张宇，男，汉族，住沈阳市沈河区金觉寺街，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：杨坤，女，汉族，无职业，住沈阳市沈河区沈水路。上诉人沈阳亿丰商业管理有限公司因与被上诉人杨坤委托合同纠纷一案，不服沈阳市浑南区人民……