商品房销售合同纠纷 （2019）黔27民终2392号

上述证据与本案具有关联性，可以采信。 一审法院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告黎筑都匀分公司在平等自愿的基础上签订的《商品房买卖合同》及《购房分期付款协议》系双方真实意思表示、内容真实有效且未违反法律、行政法规的禁止性规定，双方均应按照合同约定诚实、积极地履行各自义务。 关于本诉的逾期交房违约金。本案中，原告已履行大部分购房款支付义务，尚余尾款10万元未付，但原告已提供与被告黎筑都匀分公司工作人员微信聊天记录证明，原、被告就10万元尾款的支付达成了先票后款的合意，据此，原告已履行支付房价款的主要义务，被告应依《商品房买卖合同》之约定向原告交付符合相应交付条件的商品房，但其于2018年7月17日仍向有关部门提交迁改配电房的情况说明，案涉黎筑商厦居民用电仍未达到《商品房买卖合同》约定的使用条件，尚未办理竣工验收备案表，故对原告主张自《商品房买卖合同》约定交付之次日起至消防验收合格之日止的逾期交房违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。庭审中，二被告均抗辩被告黎筑都匀分公司已于2016年12月27日组织建设单位、施工单位、设计单位、勘察单位、监理单位共同签署了《工程验收会议结论》，案涉

上述证据与本案具有关联性，可以采信。 一审法院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与被告黎筑都匀分公司在平等自愿的基础上签订的《商品房买卖合同》及《购房分期付款协议》系双方真实意思表示、内容真实有效且未违反法律、行政法规的禁止性规定，双方均应按照合同约定诚实、积极地履行各自义务。 关于本诉的逾期交房违约金。本案中，原告已履行大部分购房款支付义务，尚余尾款10万元未付，但原告已提供与被告黎筑都匀分公司工作人员微信聊天记录证明，原、被告就10万元尾款的支付达成了先票后款的合意，据此，原告已履行支付房价款的主要义务，被告应依《商品房买卖合同》之约定向原告交付符合相应交付条件的商品房，但其于2018年

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔27民终2392号 上诉人（原审被告、反诉原告）：贵州黎筑房地产开发有限公司都匀分公司，住所地贵州省都匀市新华路126号2单元3楼，统一社会信用代码91522701683966495G。 负责人：杜鑫忠，系该公司经理。 委托诉讼代理人：柳玉勇，贵州子为律师事务所律师。 委托诉讼代理人：庭开叶，贵州子为律师事务所实习律师。 被……