（2016）苏12执异13号

价格认证中心具有价格鉴证机构资质证，其核准的经营范围包括土地、房地产，评估人员具有中国价格鉴证师资格，具有合格的评估资质。价格认证中心对涉案房地产的外观和周边环境进行查勘，并对其所在用房进行调查，根据鉴证目的，遵循估价原则，综合考虑位置因素、交易时间、交易状况、面积因素、用途、装修等因素测算，采用该区区域内首层商业用房交易价格为基准测算，再按不同层次测算各楼层房地产价格，其鉴定方法恰当，估价结论客观合理。对于异议人提出的自建厨房费用360万元以及装修改造花费1200万元，异议人未向本院提供相关证据，且价格认证中心在选取比较案例确定价格时包含一般装潢，对中央空调和电梯等不可移动的设备，已给予装修价值调整，故对其主张本院不予采纳。至于异议人提出莲花8号小区8处房地产银行曾委托第三方评估，其评估价为8000万元，因评估目的以及评估时点不同，其评估价格差距较大，不应作为此次评估参考的依据。对于申请执行人提出异议人的申请已超过法律规定的异议期限，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序

价格认证中心具有价格鉴证机构资质证，其核准的经营范围包括土地、房地产，评估人员具有中国价格鉴证师资格，具有合格的评估资质。价格认证中心对涉案房地产的外观和周边环境进行查勘，并对其所在用房进行调查，根据鉴证目的，遵循估价原则，综合考虑位置因素、交易时间、交易状况、面积因素、用途、装修等因素测算，采用该区区域内首层商业用房交易价格为基准测算，再按不同层次测算各楼层房地产价格，其鉴定方法恰当，估价结论客观合理。对于异议人提出的自建厨房费用360万元以及装修改造花费1200万元，异议人未向本院提供相关证据，且价格认证中心在选取比较案例确定价格时包含一般装潢，对中央空调和电梯等不可移动的设备，已给予装修

江苏泰州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏12执异13号异议人（被执行人）夏国群。异议人（被执行人）赵卫华。上述两异议人共同委托代理人黄波，江苏律友律师事务所律师。申请执行人泰州金鹰天地投资管理有限公司（以下简称金鹰公司），住所地泰州市海陵区鹏欣丽都g1幢。法定代表人冯卓明，总经理。委托代理人邬玲，江苏永衡昭辉律师事务所律师。申请执行人泰州金鹰天地投资管理有限公司（以下简称金鹰公司），……