委托合同纠纷 （2021）陕01民终4466号

双方签订《法拍房委托服务协议》系双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应为合法有效,双方均应按约定享有权利和履行义务。《法拍房委托服务协议》约定的委托事项包括咨询建议、竞买前看样、尽职调查、协助贷款、指导交保参拍、提醒付款、公证委托、协助领取文书、协助缴纳税费、协助代办过户、指导物业交接、协助腾退清场、指导退还竞拍保证金。上述事项还包含房屋司法拍卖成功后,后续工作的开展。根据查明的事实, 庭审中，某甲公司与代某甲均认可系代某甲自行完成竞拍操作并最终竞拍成功。某甲公司庭审中提供的证据均系在竞拍成功后向代某甲提供的服务,因此,《法拍房委托服务协议》载明的委托事项中司法拍卖前期咨询建议以及实地看房等工作,某甲公司并未实际开展。故代某甲主张依据《法拍房委托服务协议》约定收费标准全额收取服务费不符合合同约定的抗辩理由予以采信。综上所述,某甲公司履行了部分合同义务,代某甲对此应支付部分服务费,因代某甲认可向某甲公司支付40000元，对此予以确认。关于某甲公司主张的与其付款利息及违约金，因某甲公司并未向代某甲提供合同所约定的全部服务内容，代某甲亦未全部支付所有费用，故对此部分主张不

双方签订《法拍房委托服务协议》系双方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应为合法有效,双方均应按约定享有权利和履行义务。《法拍房委托服务协议》约定的委托事项包括咨询建议、竞买前看样、尽职调查、协助贷款、指导交保参拍、提醒付款、公证委托、协助领取文书、协助缴纳税费、协助代办过户、指导物业交接、协助腾退清场、指导退还竞拍保证金。上述事项还包含房屋司法拍卖成功后,后续工作的开展。根据查明的事实, 庭审中，某甲公司与代某甲均认可系代某甲自行完成竞拍操作并最终竞拍成功。某甲公司庭审中提供的证据均系在竞拍成功后向代某甲提供的服务,因此,《法拍房委托服务协议》载明的委托事项中司法拍卖前期咨询

陕 西 省 西 安 市 中 级 人 民 法 院 民 　事 　判 决　 书 （2021）陕01民终4466号 上诉人（原审原告）：陕西某甲企业管理咨询有限公司，住所地：西安经济技术开发区保亿隆基中心902室。 法定代表人：田新庚，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王飞，陕西摩达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：史志鹏，陕西摩达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：代某甲……