（2014）呼民终字第395号

原告在被告开发的小区预订车库一户，双方对车库的坐落位置、面积、价格等均进行了明确约定，且被告收取了原告的定金10000元，双方已形成事实上的买卖合同关系，是双方真实意思表示。被告称在2011年6月份通知原告付款，但没有证据证明。该车库于2012年8月竣工，但被告在未取得原告的同意下已将该车库抵账给他人，致使买卖合同无法继续履行，侵犯原告的合法权益，属违约行为。原告的诉讼请求应予维护。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告呼伦贝尔市新世界房地产开发有限公司双倍返还原告朱慧君定金20000元，于本判决生效后立即给付。案件受理费300元，减半收取150元，由被告负担。上诉人新世界有限公司上诉称，上诉人曾多次要求被上诉人朱慧君履行给付全款的义务，但被上诉人朱慧君拒绝履行交付义务，被上诉人朱慧君的行为构成违约，因而，不能双倍返还定金。被上诉人朱慧君答辩称，被上诉人在订购车库并交付定金后，曾多次要求上诉人新世界有限公司履行合同交付车库，但上诉人却拒绝履行合同，将车库售予他人，是严重的违约行为，应当承担给付双倍定金的义务。本

原告在被告开发的小区预订车库一户，双方对车库的坐落位置、面积、价格等均进行了明确约定，且被告收取了原告的定金10000元，双方已形成事实上的买卖合同关系，是双方真实意思表示。被告称在2011年6月份通知原告付款，但没有证据证明。该车库于2012年8月竣工，但被告在未取得原告的同意下已将该车库抵账给他人，致使买卖合同无法继续履行，侵犯原告的合法权益，属违约行为。原告的诉讼请求应予维护。依照《中华人民共和国合同法》第一百一十五条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告呼伦贝尔市新世界房地产开发有限公司双倍返还原告朱慧君定金20000元，于本判决生效后立即给付。案件受

内蒙古自治区呼伦贝尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）呼民终字第395号上诉人（原审被告）呼伦贝尔市新世界房地产开发有限公司，住所地内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。法定代表人金燕宵，经理。委托代理人侯丽，女，汉族，该公司部门经理，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。委托代理人韩凤秋，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）朱慧君，女，汉族，医生，现住内蒙古自治区呼伦贝尔市海拉尔区。委托代理人……