租赁合同纠纷 （2016）鲁02民终5338号

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年7月12日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。原告黄瑞诉称，原告于2014年10月15日与被告签订租赁合同，约定被告将位于瑞泰利群商场的一处面积约7平方米的摊位租赁给原告经营小吃，租赁期限自2014年11月1日至2015年10月30日。合同签订后，原告依约向被告缴纳了20000元保证金，并预付上半年租金1500元。2015年正月十五过后，被告在原告不知情的情况下将原告承租的部分摊位转给他人，致使原告无法正常经营，原告与被告多次协商未果，于2015年3月25日书面通知被告解除租赁合同，但被告拒绝退还原告保证金及损失，故诉至法院，请求依法判令：原、被告签订的租赁合同于2015年3月25日解除；被告退还原告保证金20000元；被告返还原告租金2500元；被告赔偿原告损失2500元；本案诉讼费用由被告承担。被告青岛佳美家餐饮管理有限公司辩称，原告所述与事实不符，原告系自己无故停业，并自行搬出摊位，原告所经营的摊位至今仍空置并未转让他人；依据合同约定，原告私自停业，保证金和剩余租金不

本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理，并于2016年7月12日组织当事人进行了证据和事实核对。本案现已审理终结。原告黄瑞诉称，原告于2014年10月15日与被告签订租赁合同，约定被告将位于瑞泰利群商场的一处面积约7平方米的摊位租赁给原告经营小吃，租赁期限自2014年11月1日至2015年10月30日。合同签订后，原告依约向被告缴纳了20000元保证金，并预付上半年租金1500元。2015年正月十五过后，被告在原告不知情的情况下将原告承租的部分摊位转给他人，致使原告无法正常经营，原告与被告多次协商未果，于2015年3月25日书面通知被告解除租赁合同

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终5338号上诉人（原审被告）：青岛佳美家餐饮管理有限公司。法定代表人：张亚杰，职务经理。委托代理人：陶思觅，山东盈祥律师事务所律师。委托代理人：辛雷明，山东盈祥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：黄瑞。上诉人青岛佳美家餐饮管理有限公司因与被上诉人黄瑞租赁合同纠纷一案，不服青岛市黄岛区人民法院（2015）黄民初字第4152号民事判决，……