（2017）闽06民终7号

万佳友公司与融都置公司签订的《福建省前期物业服务合同》及《福建省融都新界前期物业服务合同补充协议》合法有效。合同签订后，万佳友公司依约对融都·新界小区履行了物业管理服务义务，融都置业公司应按照双方合同约定的收费标准支付相应的物业费。由于万佳友公司在诉讼过程中变更诉讼请求为要求融都置业公司支付物业服务管理费816541元，其中住宅空置物业管理费为44482元、店面空置物业管理费为38917元、商场空置物业管理费为92866元、地下车位空置物业管理费为186720元、融都置业公司赠送给业主的物业管理费为53556元，物业费补贴400000元，该物业服务管理费816541元并未增加融都置业公司支付物业管理费的义务，属于自行处分自己权利的行为。从万佳友公司提供的现有证据，不足以证明2014年3月至2015年6月，应由融都置业公司承担的住宅空置物业管理费为92675元、店面空置物业管理费为38917元、商场空置物业管理费为92866元、地下车位空置物业管理费为186720元，故万佳友公司关于扣除融都置业公司已支付的48193元，融都置业公司应支付万佳友公司住宅空置物业管理费44482元、店面空置

万佳友公司与融都置公司签订的《福建省前期物业服务合同》及《福建省融都新界前期物业服务合同补充协议》合法有效。合同签订后，万佳友公司依约对融都·新界小区履行了物业管理服务义务，融都置业公司应按照双方合同约定的收费标准支付相应的物业费。由于万佳友公司在诉讼过程中变更诉讼请求为要求融都置业公司支付物业服务管理费816541元，其中住宅空置物业管理费为44482元、店面空置物业管理费为38917元、商场空置物业管理费为92866元、地下车位空置物业管理费为186720元、融都置业公司赠送给业主的物业管理费为53556元，物业费补贴400000元，该物业服务管理费816541元并未增加融都置业公司支付物

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽06民终7号上诉人（原审原告）：漳州万佳友物业服务有限公司（以下简称“万家友公司”），住所地：福建省漳州市芗城区水仙大街华港翠园23幢底层，统一社会信用代码91350600766165722H。法定代表人：郑立新，总经理。委托诉讼代理人：黄长江，福建大易律师事务所律师。委托诉讼代理人：周丽苹，福建大易律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：……