（2014）威民申字第35号

姜孔强因拍卖所得房产的归属与王锡民发生争议，法院有义务根据姜孔强提供的证据及查明的事实进行权属判断。对于争议的2B房间，因姜孔强与王锡民无争议的个人所有部分均超出了《拍卖成交确认书》上载明的面积，故不宜以建筑面积来判断房间的权属。依据王锡民提交的涉案执行法院湖北省武汉市中级人民法院（2000）武执字第664号协助执行通知书“将坐落于威海市经区鲁东大厦主楼第一层建筑面积为838.3㎡（含210房间）以拍卖成交款90.5万元过户给买受人王锡民、丛云兹；鲁东大厦东区会议室一层、二层面积为420㎡以拍卖成交额45.4万元过户给买受人姜孔强”，故二层仅有210房间属于王锡民所有，现姜孔强、王锡民均对于2G房间属于王锡民所有无异议，且从房屋结构上看，2B房间与2G房间房屋南北斜向相对、中间间隔走廊，不存在2B房间与2G房间属一个房间的可能，也即2B房间不属于王锡民所有。另外，从查明的事实看，2B房间无案外人主张权利，即2B房间属于该次拍卖的范围，故法院据此认定2B房间属于姜孔强所有并无不当。关于诉讼费的承担问题，因本案属于确权之诉，根据《诉讼费用交纳办法》第十三条规定，其他非财产案件每件交纳50元

姜孔强因拍卖所得房产的归属与王锡民发生争议，法院有义务根据姜孔强提供的证据及查明的事实进行权属判断。对于争议的2B房间，因姜孔强与王锡民无争议的个人所有部分均超出了《拍卖成交确认书》上载明的面积，故不宜以建筑面积来判断房间的权属。依据王锡民提交的涉案执行法院湖北省武汉市中级人民法院（2000）武执字第664号协助执行通知书“将坐落于威海市经区鲁东大厦主楼第一层建筑面积为838.3㎡（含210房间）以拍卖成交款90.5万元过户给买受人王锡民、丛云兹；鲁东大厦东区会议室一层、二层面积为420㎡以拍卖成交额45.4万元过户给买受人姜孔强”，故二层仅有210房间属于王锡民所有，现姜孔强、王锡民均对于2

山东省威海市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）威民申字第35号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：王锡民。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：姜孔强。再审申请人王锡民与被申请人姜孔强所有权确认纠纷一案，不服本院（2013）威民一终字第537号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。王锡民申请再审称：（一）姜孔强拍得的房产面积为420㎡，仅1A和2A部分已……