财产损害赔偿纠纷 （2017）云01民终409号

上诉人将房屋出售给被上诉人时一并出售了门前的9棵桉树和沼气池认定事实错误。根据双方签订的《购房证》约定的“房屋三间四耳一所卖给陈刚”“房价共34600元”等可以看出上诉人只是卖给被上诉人一所房屋，34600元只是房屋的价格，并不包括9棵桉树和沼气池。一审法院采纳证人李某1的证言不符合法律规定，证人李某1承认与被上诉人系堂兄妹关系，其证言依法不能单独作为认定案件事实的依据。一审法院认定9棵桉树已经连同房屋卖给了被上诉人，则出现了栽种9棵桉树的属于上诉人依法享有的农村自留地也一并卖给了被上诉人的局面，严重违反土地法第二条、第六十三条规定，也与实际情况不符。首先，栽种桉树和修建沼气池的土地是属于上诉人的自留地，上诉人提交的1979年8月26日的批复可以证明桉树是栽种在属于上诉人家庭的自留地上，而上诉人根本没有出售和转让自留地的使用权，当地村组也一直没有要求收回上述自留地，上述自留地的使用权依然属于上诉人家庭所有，自留地上的9棵桉树的所有权也依然属于上诉人合法拥有。被上诉人已经承认砍伐了上诉人的9棵桉树（其中2棵系本村修路时需要砍伐，上诉人对这2棵树被砍伐不需要赔偿），在没有经过财产所有权人的

上诉人将房屋出售给被上诉人时一并出售了门前的9棵桉树和沼气池认定事实错误。根据双方签订的《购房证》约定的“房屋三间四耳一所卖给陈刚”“房价共34600元”等可以看出上诉人只是卖给被上诉人一所房屋，34600元只是房屋的价格，并不包括9棵桉树和沼气池。一审法院采纳证人李某1的证言不符合法律规定，证人李某1承认与被上诉人系堂兄妹关系，其证言依法不能单独作为认定案件事实的依据。一审法院认定9棵桉树已经连同房屋卖给了被上诉人，则出现了栽种9棵桉树的属于上诉人依法享有的农村自留地也一并卖给了被上诉人的局面，严重违反土地法第二条、第六十三条规定，也与实际情况不符。首先，栽种桉树和修建沼气池的土地是属于上诉

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终409号上诉人（原审原告）：李长明，男，1937年7月15日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。上诉人（原审原告）：李江洪，男，1957年12月24日生，汉族，住云南省玉溪市红塔区。被上诉人（原审被告）:陈刚，男，1961年7月18日生，汉族，住云南省晋宁县。被上诉人（原审被告）赵应兰，女，1960年8月6日生，汉族，住云南省晋宁县。二被……