返还原物纠纷 （2014）葫民终字第00423号

在已发生法律效力的（2011）龙民二初字第00109号民事判决书中已经确认了张艳芳是本案所涉房屋的产权人，同时也认定了以登记于张艳芳名下的权属证书编号为葫字第0184365号、葫字第0184366号的两处房产为抵押物的两份《抵押担保借款合同》中的抵押条款无效，基于该抵押权办理的他项权利证书即不再产生相应的法律效力，应由持有该他项权利证书的葫芦岛市龙港区农村信用合作联社龙程分社予以返还给张艳芳、王化彬，由其到葫芦岛市房屋产权监理处按照房屋产权部门的相关规定进行处理，故对张艳芳、王化彬要求葫芦岛市龙港区农村信用合作联社龙程分社返还他项权利证书的诉讼请求应予以支持。由于葫芦岛市房屋产权监理处将基于原抵押合同而持有的葫字第0184365号、葫字第0184366号房屋所有权证书返还给张艳芳、王化彬是基于抵押条款无效后自然返还给房屋产权人的行为，无须由受诉人民法院予以裁决，故对张艳芳、王化彬要求葫芦岛市房屋产权监理处返还房屋所有权证书的诉讼请求应予以驳回。葫芦岛市龙港区农村信用合作联社龙程分社辩称的以张艳芳名义获得的产权证系案外人张彦芝利用不合法手段办理取得，该房屋所有权证应予以撤销的抗辩理由，因

在已发生法律效力的（2011）龙民二初字第00109号民事判决书中已经确认了张艳芳是本案所涉房屋的产权人，同时也认定了以登记于张艳芳名下的权属证书编号为葫字第0184365号、葫字第0184366号的两处房产为抵押物的两份《抵押担保借款合同》中的抵押条款无效，基于该抵押权办理的他项权利证书即不再产生相应的法律效力，应由持有该他项权利证书的葫芦岛市龙港区农村信用合作联社龙程分社予以返还给张艳芳、王化彬，由其到葫芦岛市房屋产权监理处按照房屋产权部门的相关规定进行处理，故对张艳芳、王化彬要求葫芦岛市龙港区农村信用合作联社龙程分社返还他项权利证书的诉讼请求应予以支持。由于葫芦岛市房屋产权监理处将基于原

辽宁省葫芦岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）葫民终字第00423号上诉人（原审被告）：葫芦岛市龙港区农村信用合作联社龙程分社，住所地：葫芦岛市龙港区龙湾街龙程花苑**#。负责人：李佐瑜，该社主任。委托代理人：费福廷，辽宁一鸣律师事务所律师。委托代理人：韩英博，该联社风险部经理。被上诉人（原审原告）：张艳芳。委托代理人：胡娜，辽宁卓辰律师事务所律师。原审原告：王化彬（系张艳芳丈夫）。原审……