房屋买卖合同纠纷 （2021）川01民终6445号

退多少定金是对方的自由，而不是因为其应该退系事实不清。 李霁辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回韩顺德的上诉请求，维持一审判决。1.本案只有一份《买卖合同》和一份《补充协议》，不存在同意退还10000元定金的口头协议，韩顺德主张存在口头协议，应由其举证证明。2.韩顺德与李霁在《补充协议》中已经约定定金不予返还，即对双方权利义务已经终结进行了约定，李霁同意退还5000元定金是对于自己权利的处分，不构成对退还10000元定金的承认、自认和合意。 领房公司未发表答辩意见。 韩顺德向一审法院起诉请求：1．李霁向韩顺德退还定金5000元；2.李霁承担全部诉讼费用。 一审法院认定事实：2020年7月29日，出卖方李霁与买受方韩顺德、经纪方领房公司签订一份《房屋买卖合同书》，约定：李霁向韩顺德出卖位于成都市青羊区xx号房屋，该房屋已出租（租赁合同期限2011年12月1日至2021年11月30日，租金2820.69元／月）；房屋成交价为340000元，韩顺德于2020年7月29日交付定金10000元。该合同对购房款分期支付的时间以及未按期付款的违约责任作了约定，并约定韩顺德在签约后提出不购买

退多少定金是对方的自由，而不是因为其应该退系事实不清。 李霁辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回韩顺德的上诉请求，维持一审判决。1.本案只有一份《买卖合同》和一份《补充协议》，不存在同意退还10000元定金的口头协议，韩顺德主张存在口头协议，应由其举证证明。2.韩顺德与李霁在《补充协议》中已经约定定金不予返还，即对双方权利义务已经终结进行了约定，李霁同意退还5000元定金是对于自己权利的处分，不构成对退还10000元定金的承认、自认和合意。 领房公司未发表答辩意见。 韩顺德向一审法院起诉请求：1．李霁向韩顺德退还定金5000元；2.李霁承担全部诉讼费用。 一审法院认定事实：2020年

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终6445号 上诉人（原审原告）：韩顺德，男，1950年12月28日出生，汉族，住成都市金牛区。 被上诉人（原审被告）：李霁，女，1977年12月13日出生，汉族，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：廖艳茹，四川中一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王优，四川中一律师事务所律师。 被上诉人（原审第三人）：成都领房科技信息服务有限公司，……