租赁合同纠纷 （2016）吉01民终1027号

曹秀英与七星源茶城签订的《七星源服装百货批发商场档口租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，应认定合法有效，七星源茶城主体适格。七星源茶城应予退还收取的曹秀英定金2000元、押金2000元。协议到期后曹秀英退出租赁档口，七星源茶城单方继续要求曹秀英续租档口无法律依据，不予支持。故曹秀英要求七星源茶城返还押金及定金共计4000元依法应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决：光复路七星源茶城于判决生效后立即返还曹秀英档口押金及定金共计4000元。案件受理费50元，由七星源茶城负担。宣判后，上诉人七星源茶城不服原审法院判决，向本院提起上诉。七星源茶城的上诉请求：1.撤销长春市南关区人民法院（2015）南民初字第2695号民事判决，依法改判上诉人不予返还押金；2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。上诉理由：一、原审判决主体不符，被上诉人举的证据收款收据，收款人单位为七星源服装商场。二、被上诉人的诉讼请求为返还押金人民币肆仟元整，判决时返还押金及定金人民币4000元，是错误的。曹秀英在二审答辩认为：一审认定案件事实清楚，请求驳回上诉人的上诉请求

曹秀英与七星源茶城签订的《七星源服装百货批发商场档口租赁协议》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，应认定合法有效，七星源茶城主体适格。七星源茶城应予退还收取的曹秀英定金2000元、押金2000元。协议到期后曹秀英退出租赁档口，七星源茶城单方继续要求曹秀英续租档口无法律依据，不予支持。故曹秀英要求七星源茶城返还押金及定金共计4000元依法应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决：光复路七星源茶城于判决生效后立即返还曹秀英档口押金及定金共计4000元。案件受理费50元，由七星源茶城负担。宣判后，上诉人七星源茶城不服原审法院判决，向本院提起上诉。七星源

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉01民终1027号上诉人（原审被告）：光复路七星源茶城。住所：长春市南关区。经营者：孙英，经理。委托代理人：孙鸣，该单位经理。被上诉人（原审原告）：曹秀英，女，1972年5月9日生，汉族，住长春市二道区。上诉人光复路七星源茶城（以下简称七星源茶城）因与被上诉人曹秀英租赁合同纠纷一案，不服长春市南关区人民法院（2015）南民初字第2695号民事……