（2015）潮中法执复字第4号

首先，关于本案的拍卖受让主体可以限制于标的物所属集体的集体组织成员范围内，并未违反国家关于集体土地使用权转让的法律法规。其次，异议人依据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》第四条第一款的规定明确村民住宅用地使用权不得流转，但该条第二款明确规定：“因转让、出租和抵押地上建筑物、其他附着物而导致住宅用地使用权转让、出租和抵押的除外。”最后，结合《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十四条规定：“人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费”；明确集体土地使用权系可作为执行标的并依法进行处理。异议人张兴有名下坐拥多处集体土地使用权及地上建筑物，其对本案债务有履行能力却拒不偿还，其行为有违诚实信用原则及国家相关法律法规，且本案对其财产依法进行处理将维护申请执行人的合法权益，捍卫国家的司法权威。综上，异议人张兴有的异议理由不成立，依法应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第

首先，关于本案的拍卖受让主体可以限制于标的物所属集体的集体组织成员范围内，并未违反国家关于集体土地使用权转让的法律法规。其次，异议人依据《广东省集体建设用地使用权流转管理办法》第四条第一款的规定明确村民住宅用地使用权不得流转，但该条第二款明确规定：“因转让、出租和抵押地上建筑物、其他附着物而导致住宅用地使用权转让、出租和抵押的除外。”最后，结合《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十四条规定：“人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地

广东省潮州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）潮中法执复字第4号申请复议人（被执行人）：张兴有，男，1943年4月14日出生，汉族。申请执行人：饶平县黄冈镇新厝建筑队。被执行人：张婵贞，又名张婵真，女，1949年3月21日出生，汉族。申请复议人张兴有不服饶平县人民法院（2015）潮平法执异字第1号执行裁定，向本院申请复议，本院于2015年5月19日立案受理，依法组成合议庭进行审查。本案现已……