物权纠纷 （2019）鲁0211民初5788号
裁判要旨
村委会与张玉伦自愿签订关于文山闲置厂房租赁合同，系双方真实意思表示。 双方签订的租赁合同第一条约定租期50年，违反法律关于租赁期限不得超过20年的规定，超过部分无效；合同第三条约定本合同缴清剩余租赁费后，即具有法律效力，但在合同签订后，张玉伦已经向村委会支付大部分租赁费，且占有使用租赁厂房至今。 综上，应当认定村委会与张玉伦存在合法有效的租赁合同关系。 现在村委会要求解除双方的租赁合同并要求张玉伦返还租赁物、赔偿经济损失80000元的诉请，无事实和法律依据，对村委会的诉请本院不予支持。 关于张玉伦拖欠租赁费问题，村委会可另行向张玉伦主张权利，本案中不予处理。 综上。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下： 驳回原告青岛市黄岛区王台镇西漕汶东村村民委员会的诉讼请求。 案件受理费1050元（原告已预交），减半收取计525元，由原告青岛市黄岛区王台镇西漕汶东村村民委员会负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代理人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。
摘要
青岛市黄岛区王台镇西漕汶东村村民委员会与张玉伦物权纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0211民初5788号 原告：青岛市黄岛区王台镇西漕汶东村村民委员会,住所地，青岛市黄岛区王台镇西漕汶东村。 法定代表人：姜玉珍，村主任。 委托诉讼代理人：庄清勇，青岛黄岛周正法律服务所法律工作者。 被告：张玉伦，男，1976年6月9日出生，汉族，住黄岛区。 原告青岛市黄岛区王台镇西漕汶东村村民委员会（以下简称村委会）与被告张玉……