房屋买卖合同纠纷 （2021）豫01民终5522号

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告依据双方签订的《商品房买卖合同》购买被告亚新房产公司的房屋，被告亚新房产公司应当保障交付的房屋符合正常的使用标准。根据现有证据，涉案房屋室内墙体多处裂缝，被告亚新房产公司未提供证据证明该问题系原告使用不当所致，故对原告的该主张该院予以采信。原告要求被告亚新房产公司对其房屋内墙体裂缝承担修复责任的诉讼请求，该院予以支持。原告涉案房屋室内墙体裂缝不属于被告辩解的房屋质保期的范围，故对被告辩解已过质保期的主张，该院不予采纳。该侵权行为一直持续至今，且原告一直向被告主张权利，故对被告辩解已过诉讼时效的主张，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十九条、第五百零九条、第五百七十七条、第一千一百六十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百六十二条之规定，判决：被告郑州亚新房地产开发有限公司于本判决生效之日起三十日内将原告王瑞红位于二七区丹枫路6号院3号楼1单元8层805号房屋墙体

依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告依据双方签订的《商品房买卖合同》购买被告亚新房产公司的房屋，被告亚新房产公司应当保障交付的房屋符合正常的使用标准。根据现有证据，涉案房屋室内墙体多处裂缝，被告亚新房产公司未提供证据证明该问题系原告使用不当所致，故对原告的该主张该院予以采信。原告要求被告亚新房产公司对其房屋内墙体裂缝承担修复责任的诉讼请求，该院予以支持。原告涉案房屋室内墙体裂缝不属于被告辩解的房屋质保期的范围，故对被告辩解已过质保期的主张，该院不

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终5522号上诉人（原审被告）：郑州亚新房地产开发有限公司，住所地郑州市**淮南街**院**楼**。法定代表人：王斌斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘文社，该公司员工。委托诉讼代理人：陈佳，河南零度律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王瑞红，女，汉族，1973年6月10日出生，住河南省封丘县。上诉人郑州亚新房地产开发有限公司（以下简……