房屋买卖合同纠纷 （2017）沪02民终3955号

双方签订的《房地产买卖居间合同》、《上海市房地产买卖合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。买卖合同签订后，杨炳顺方及时向工行杨浦支行申请贷款。因黄达新方客观上无法提供该行要求提供的结婚证、户口簿、工商银行卡，致贷款不成。之后，杨炳顺方又向农行闸北支行申请贷款。黄达新方于2016年3月4日配合杨炳顺方签署相关材料，杨炳顺方贷款申请于2016年3月21日审核通过。虽然杨炳顺方未按约在合同约定过户日2016年3月5日前办妥银行贷款手续，但杨炳顺方贷款手续拖延办妥的原因是黄达新方客观上无法提供杨炳顺方贷款银行工行杨浦支行要求提供的材料所致，该责任不可归责于双方。黄达新方于2016年3月4日配合杨炳顺方签署农行闸北支行贷款所需材料的行为，也表明黄达新方同意杨炳顺方延期办理银行贷款手续。杨炳顺方在合理期限内即2016年3月21日办妥贷款手续，并及时通过中介告知了黄达新方，黄达新方应当协助杨炳顺方办理过户手续。而黄达新方以系争房屋房价及澳元汇率上涨造成其损失为由，要求杨炳顺方加价履行合同，在杨炳顺方不同意的情况下拒绝过户，缺乏依据。现杨炳顺方也已将剩余购房款250万元缴至法院账户，

双方签订的《房地产买卖居间合同》、《上海市房地产买卖合同》系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。买卖合同签订后，杨炳顺方及时向工行杨浦支行申请贷款。因黄达新方客观上无法提供该行要求提供的结婚证、户口簿、工商银行卡，致贷款不成。之后，杨炳顺方又向农行闸北支行申请贷款。黄达新方于2016年3月4日配合杨炳顺方签署相关材料，杨炳顺方贷款申请于2016年3月21日审核通过。虽然杨炳顺方未按约在合同约定过户日2016年3月5日前办妥银行贷款手续，但杨炳顺方贷款手续拖延办妥的原因是黄达新方客观上无法提供杨炳顺方贷款银行工行杨浦支行要求提供的材料所致，该责任不可归责于双方。黄达新方于2016年3

中华人民共和国上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）沪02民终3955号上诉人(原审被告、反诉原告)：黄达新，男，1955年9月20日出生，汉族，户籍所在地上海市崇明区，现住澳大利亚。上诉人(原审被告、反诉原告)：孙朗玲，女，1959年6月9日出生，汉族，户籍所在地上海市虹口区，现住澳大利亚。上诉人(原审被告、反诉原告)：YALIHUANG(曾用名黄雅莉)，女，1982年10月4日出……