返还原物纠纷 （2017）鄂01民终5098号

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。杨芳系诉争房屋合法承租人，对诉争房屋依法享有占有、使用、收益的权利。双方租赁合同到期后张志明应该返还租赁物，故杨芳要求张志明腾退诉争房屋的诉讼请求予以支持。张志明自2016年12月17日起占有、使用诉争房屋至今，应向杨芳支付房屋使用费，故杨芳要求张志明按原租金标准支付房屋占用费的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、二百三十二条、二百三十六条和及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：一、张志明于本判决生效之日起十日内将武汉市江汉区花楼街124号房屋右门面房一间予以腾退并交还给杨芳；二、张志明于本判决生效之日起十日内向杨芳支付房屋使用费（按每月2400元自2016年12月17日算至实际腾退之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半后的案件受理费1000元由张志明负担。本院审理期间，上诉人张志明申请证人胡某出庭作证，拟证明杨芳与张志明之间的租赁为长期租

无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。杨芳系诉争房屋合法承租人，对诉争房屋依法享有占有、使用、收益的权利。双方租赁合同到期后张志明应该返还租赁物，故杨芳要求张志明腾退诉争房屋的诉讼请求予以支持。张志明自2016年12月17日起占有、使用诉争房屋至今，应向杨芳支付房屋使用费，故杨芳要求张志明按原租金标准支付房屋占用费的诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、二百三十二条、二百三十六条和及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决：一、张志明于本判决生效之日起十日内将武汉市江汉区花楼街124号房屋右门面房一

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5098号上诉人（原审被告）：张志明，男，1972年10月24日出生，汉族，住址湖北省监利县，委托诉讼代理人：胡威，湖北今天律师事务所。被上诉人（原审原告）：杨芳，女，1977年6月7日出生，汉族，住址武汉市汉阳区，委托诉讼代理人：樊丹，湖北泓峰律师事务所律师。上诉人张志明与被上诉人杨芳返还原物纠纷一案，不服湖北省武汉市江汉区人民法院……