（2016）豫01执异291号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”。案外人在本院查封之前购买涉案房屋并已办理相关产权登记，该房屋所占用土地使用权依法应由其享有，案外人对该土地的权利足以排除执行。但本院（2015）郑执一字第993号之一执行裁定系对登记在被执行人楠桦公司名下的位于铭功路西、二道街北的土地4337.2平方米，地号为EQ1-334-107[原土地证号为郑国用（1998）字第04**号]的宗地进行整体查封，案外人排除执行的效力仅限于其所有的房屋所占用范围内的建设用地使用权。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对登记在案外人冯静静名下位于二七区铭功路259号1号楼A单元9层909号的房屋（产权证号13012905**）所占用土地使用权的执行。如不服本裁定，可以自送达之日起十五日内向本院提起民事诉讼。审判长 张迎审判员 朱岩审判员 金花二〇一六年十二月二十六日书记员 任莹 来源：
摘要
《中华人民共和国物权法》第一百四十七条规定：“建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分”。案外人在本院查封之前购买涉案房屋并已办理相关产权登记，该房屋所占用土地使用权依法应由其享有，案外人对该土地的权利足以排除执行。但本院（2015）郑执一字第993号之一执行裁定系对登记在被执行人楠桦公司名下的位于铭功路西、二道街北的土地4337.2平方米，地号为EQ1-334-107[原土地证号为郑国用（1998）字第04**号]的宗地进行整体查封，案外人排除执行的效力仅限于其所有的房屋所占用范围内的建设用地使用权。综上，依据《中华
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）豫01执异291号案外人：冯静静，女，汉族，1988年9月15日出生。申请执行人：段慧娟，女，汉族，1987年9月20日出生。被执行人：郑州金珠置业有限公司。法定代表人：郭宗领，经理。被执行人：郑州楠桦置业有限公司。法定代表人：林学，经理。被执行人：郑州泰天置业有限公司。法定代表人：冯军星，经理。在本院执行段慧娟与郑州金珠置业有限公司（以下简称……