（2017）赣10行终65号

《房屋登记办法》第四条规定，“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”乐安县房地产管理局已依法将房屋登记的行政职能转给乐安县不动产登记局，乐安县不动产登记局系适格主体。《房屋登记办法》第十二条规定“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。”因此，当事人双方共同申请房屋登记为基本原则，单方面申请为例外，法律法规没有明文规定单方申请的，均应双方当事人共同申请。揭艳萍申请房屋登记的事由是“赠与房屋”，但《房屋登记办法》并没有将“赠与房屋登记”作为单方申请的七种情形，乐安县不动产登记局也未提供“赠与房屋登记可以单方面申请”的其他法律法规，可见，“赠与房屋登记”必须由双方当事

《房屋登记办法》第四条规定，“房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。”乐安县房地产管理局已依法将房屋登记的行政职能转给乐安县不动产登记局，乐安县不动产登记局系适格主体。《房屋登记办法》第十二条规定“申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房

江西省抚州市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）赣10行终65号上诉人（原审第三人）揭艳萍，女，1973年11月22日出生，汉族，住江西省抚州市乐安县。被上诉人（原审原告）揭裕富，男，1946年3月1日出生，汉族，住江西省抚州市乐安县。原审被告乐安县不动产登记局。住所地：江西省抚州市乐安县行政服务中心。法定代表人曾旌，局长。委托代理人邓先友，江西友创律师事务所律师。委托代理人杨琴琴，江西友创……