房屋买卖合同纠纷 （2014）长民一终字第94号

上诉人于洪水与被上诉人曲录和签订的买卖涉案房屋的《立卖契》合法有效，曲录和已经按照该合同约定向于洪水支付了全部转让价款，于洪水应当协助曲录和办理房屋产权及相应宅基地使用权的更名过户手续，故一审判决于洪水履行该义务并无不当。虽然土地使用证记载的涉案房屋所属宅基地面积仅为270平方米，一审判决认定于洪水转让950平方米土地给曲录和不当，但并不构成于洪拒绝履行合同义务的合法抗辩理由，故于洪水以此要求撤销一审判决不能成立。至于土地使用证所确认的270平方米宅基地面积之外的684.50平方米土地使用权的纠纷，双方应当另案解决。综上，一审判决虽然对部分案件事实认定错误，但判决结果正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费400.00元，由上诉人于洪水负担。本判决为终审判决。审　判　长　　郭　智代理审判员　　丁立伟代理审判员　　张新华二〇一四年四月二日书　记　员　　胡　亮 来源：百度“马 克 数据网”

上诉人于洪水与被上诉人曲录和签订的买卖涉案房屋的《立卖契》合法有效，曲录和已经按照该合同约定向于洪水支付了全部转让价款，于洪水应当协助曲录和办理房屋产权及相应宅基地使用权的更名过户手续，故一审判决于洪水履行该义务并无不当。虽然土地使用证记载的涉案房屋所属宅基地面积仅为270平方米，一审判决认定于洪水转让950平方米土地给曲录和不当，但并不构成于洪拒绝履行合同义务的合法抗辩理由，故于洪水以此要求撤销一审判决不能成立。至于土地使用证所确认的270平方米宅基地面积之外的684.50平方米土地使用权的纠纷，双方应当另案解决。综上，一审判决虽然对部分案件事实认定错误，但判决结果正确，依法应予维持。依照《

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第94号上诉人（原审被告）：于洪水，男，1956年1月1日生，汉族，住农安县。委托代理人：刘丽曼，吉林起兮律师事务所律师。委托代理人：张思锐，吉林起兮律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曲录和，男，1946年5月14日生，汉族，住农安县。委托代理人：张立新，吉林胡立光律师事务所律师。上诉人于洪水因房屋买卖合同纠纷一案，不服吉林省农安……